210.000 €

Kaufpreis

ca. 169,64 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Klein aber fein-bezahlbares eigenes Heim

210.000 €

Kaufpreis

ca. 169,64 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Badewanne
Fenster
Fliesen
Teppich
Zentralheizung
Öl
Garage
Freiplatz
Unterkellert

Makler-Objekt-Nr.: 101-2368, Objekt-ID: 1844318743

Gröditz - Reppis (01609)
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Angaben zur Immobilie

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

ca. 169,64 m²

Grundstücksfläche

ca. 604 m²

Nutzflächen

ca. 44,91 m²

Anzahl Stellplätze

Anzahl Zimmer

7.0

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Baujahr

1930

Zustand

Gepflegt

Letzte Modernisierung

2023

Verfügbar ab

nach Vereoinbarung

Nichtraucher

true

Kosten

Kaufpreis

210.000 €

Preise zzgl. Mehrwertsteuer

Nein

Provision

3,57 %

Nettorendite

2,52 %

Mieteinnahmen SOLL

5.290 €

Mieteinnahmen IST

5.290 €

Anzahl Stellplätze

Ausstattungsdetails

Bad

Badewanne, Fenster

Boden

Fliesen, Teppich

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Öl

Stellplatzart

Garage, Freiplatz

Unterkellert

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Erstelldatum

30.03.2025

Gültig bis

30.03.2035

Primärenergieträger

Öl

Baujahr

1930

Energieeffizienzklasse

Endenergiebedarf

229,80 kWh/(m²a)

Energieausweis Hinweis

Dämmumng Kellerdecke, Dämmung obere Geschossdecke, Erneuerung Anlagentechnik, Nutzung erneuerbare Energie, Aufdopplung der Außendämmung, Austausch der Fenster

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus ist eine größere Doppelhaushälfte mit 2 in sich abgeschlossenen Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert, hat 2 Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.
Eine Wohnung (WE 1) ist gegenwärtig leerstehend. Hier kann man mit überschaubarem Aufwand (Renovierung) sofort einziehen. Die 2.Wohnung (WE 2) ist langjährig vermietet.
Das Haus als Ganzes wurde 1993 umfassend saniert. Dabei wurden neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt, das Dach neu eingedeckt, die Fassade erneuert, eine neue Öl-Heizung und 2 neue Bäder installiert und die Elektroinstallation erneuert. Die Außenanlagen inklusive der Einfriedung sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf dem Grundstück hat jede Wohnung einen kleinen separaten Gartenbereich. Die massive Garage wird gegenwärtig durch die Mieter der WE 2 genutzt.
Das Anwesen eignet sich für Interessenten, die ein kleines eigenes Heim suchen und die Mieteinnahmen zur Finanzierung mit einbinden möchten.

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Sparkasse Meißen

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210.000 €

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7,0

Klein aber fein-bezahlbares eigenes Heim

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