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110.000 €

Kaufpreis

ca. 66 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Renditestarke Kapitalanlage -Tolle 3 Zimmer Wohnung

110.000 €

Kaufpreis

ca. 66 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 4026, Objekt-ID: 1844290208
map pin
Pirna - Sonnenstein (01796)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
364 €
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
5.160 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Courtage Hinweis: Der Kauf dieser Immobilie ist provisionsfrei. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-02-29
Endenergiebedarf
86.05 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
C
Baujahr
1950

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gut sanierten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Alle Zimmer sind von der hellen und geräumigen Diele mit Abstellkammer erreichbar. Die Wohn- und Schlafräume sind zur ruhig gelegenen, begrünten Hofseite ausgerichtet. Ein zusätzliches Zimmer bietet viel Flexibilität und kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche ist großzügig gestaltet und eignet sich hervorragend als Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz, ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein sehr geräumiger Keller, der nicht nur als Stauraum, sondern auch als Hobbykeller genutzt werden kann. Das gesamte Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflege- und Erhaltungszustand.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 5.160 €.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Pirna-Sonnenstein, vor den Toren der Sächsischen Schweiz.
Die Umgebung ist von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt, was zu einem angenehmen und sicheren Wohnumfeld beiträgt.

Das großzügige Grundstück ist parkähnlich angelegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Stellplätze, einen Wäscheplatz sowie großzügige grüne Erholungsbereiche, die zum Entspannen einladen. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre täglichen Erledigungen in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erledigen, sodass Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz sind Sie sowohl lokal als auch überregional bestens erreichbar.
Die nahegelegene Elbe sowie die Sächsische Schweiz bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Natur- und Wanderliebhaber

Ausstattung

- Geräumiger Hobbyraum im Keller
- Praktischer Abstellraum auf dem Dachboden
- Zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
- Hochwertiger Laminatboden
- Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit
- Helles Wannenbad mit Tageslicht
- Großzügige, lichtdurchflutete Räume

Weitere Angaben

Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen ausschließlich in vollständiger, schriftlicher Form (per E-Mail, Fax oder Brief) mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch gerne für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Anbieter

Kreusch GmbH

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