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820.000 €

Kaufpreis

ca. 492,87 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer

Klassizistische Villa im Stadtkern von Görlitz

820.000 €

Kaufpreis

ca. 492,87 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 8227, Objekt-ID: 1844313188
map pin
Görlitz - Südstadt (02826)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 492,87 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.847 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1870
Zustand
Voll Saniert
Letzte Modernisierung
2009
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Ja

Kosten

Kaufpreis
820.000 €
Kaufpreis pro m²
1.716 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Freiplatz
4
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas

Objektbeschreibung

Diese prachtvolle, original erhaltene und kernsanierte Stadtvilla im Herzen von Görlitz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einer Gesamtwohnfläche von 492,87 m² bietet dieses beeindruckende Anwesen eine gelungene Symbiose aus stilvollem Altbau und aktuellem Wohnstandard für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.

Diese beeindruckende klassizistische Villa bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause in der oberen Etage, sondern auch die Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung. Im Hochparterre befinden sich drei Wohnungen, die ideal als Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Bahn und Straßenbahn nur einen kurzen Fußweg entfernt, und die zentrale Lage ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Bewohner und Kunden.

Historische Substanz und stilvolle Sanierung:

Erbaut in der Zeit des Klassizismus, wurde die Villa im Jahr 2009 umfassend saniert. Die aufwendige Restaurierung hat den einzigartigen Charakter des Hauses bewahrt und zugleich modernen Wohnkomfort geschaffen. Besonders hervorzuheben ist das nach historischen Originalmustern gestaltete Treppenhaus, dessen Malereien dem Objekt eine außergewöhnliche Erscheinung verleiht.

Raumaufteilung und Wohnqualität:

Im Hochparterre befinden sich drei Wohnungen; zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung. Im oberen Geschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: eine großzügige, repräsentative und lichtdurchflutete 7-Zimmer-Wohnung. Diese beeindruckt mit einer Wohnfläche von 257 m², mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer und einem aktuell als Arbeitszimmer genutzten Zimmer. Mehrere Schlafzimmer, zwei tagesbelichtete Bäder und eine ansprechende Küche vervollständigen den Komfort. Hohe Decken, große Fenster, erhaltene Türen, Stuckarbeiten in allen Räumen, sowie Eichenparkett sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und setzen die klassische Architektur stilvoll in Szene.

Grundstück und Lage: Das 1.847 m² große Grundstück bietet ein weitläufiges Wohnumfeld mit alten, hohen Bäumen und viel Freiraum. Die Lage auf der Anhöhe ermöglicht einen Blick auf die Stadt in alle Richtungen und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Besondere Merkmale:

Denkmalgeschützte Stadtvilla mit historischem Atmosphäre
2009 umfangreich saniert
492,87 m² Gesamtwohnfläche mit flexibler Nutzung
Exklusive 7-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Originaldetails
Drei separate, modernisierte Wohnungen im Hochparterre
Hochwertige Materialien, Parkettböden und kunstvolle Malereien
1.847 m² großes Grundstück mit altem Baumbestand
Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
großzügiger und ausbaufähiger Dachboden
4 Außenstellplätze

Lage

Die Sattigstraße liegt in der Südstadt von Görlitz und ist auf Grund ihrer zentrumsnahen Lage sehr beliebt. Das Wohnhaus liegt auf einer Anhöhe hinter dem Bahnhof in einem kleinen Park. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Berliner Straße mit diversen Geschäften, Dienstleistern, Banken, Apotheken und Gastronomie ist auf kurzem Weg zu erreichen.

Infrastruktur:

240 m - Haltestellen Buslinie B + N und Bahnlinie 1 + 2

250 m - Bahnhof

500 m - nächster Supermarkt

500 m - Stadtzentrum

200 m - Kita

400 m - Grundschule

450 m - Berufsschulzentrum

700 m - Gymnasium

2,2 km - Oberschule

350 m - Naturschutztierpark

650 m - Neisse-Bad Schwimmhalle

350 m - Kino

Ausstattung

Hochparterre:

zwei Wohnungen Bad mit Dusche
eine Wohnung Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Fußböden Parkett und Fliesen
original erhaltene Doppelkastenfenster in Holz
Obergeschoss

257m² große Wohnung
1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster
1 Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
Terrasse
Eichenparkett
Kamin
Stuckdecken
original erhaltene Zimmertüren und Doppelkastenfenster in Holz


Komplettsanierung (Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Verrohrung) erfolgte zwischen 2002 und 2009
Gas-Zentralheizung "Buderus"
Keller
großer Garten mit Terrasse
4 Stellplätze

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.

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