Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

397.500 €

Kaufpreis

ca. 358 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer

***Top Lage Top Saniert***

397.500 €

Kaufpreis

ca. 358 m²

Wohnfläche

15,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 167-KH-SW, Objekt-ID: 1844160645
map pin
Görlitz - Innenstadt (02826), Heynestraße 8
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 358 m²
Grundstücksfläche
ca. 306 m²
Vermietbare Fläche
ca. 358 m²
Anzahl Wohneinheit
4.00
Anzahl Zimmer
15
Baujahr
1912
Zustand
Teil./ Vollsaniert

Kosten

Kaufpreis
397.500 €
Kaltmiete
1.952 €
Nettokaltmiete
1.952 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
23.424 €
Mieteinnahmen IST
23.424 €

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja
Fahrradraum
Ja

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Inmitten der beliebten Heynestraße in Görlitz steht dieses charmante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Auf 358 m² Wohnfläche verteilen sich vier attraktive Wohneinheiten, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Das großzügige Grundstück mit 600 m² bietet den Mietern zudem einen Gemeinschaftsgarten zur Erholung und Entspannung. Drei der vier Wohneinheiten verfügen über eigene Balkone und hochwertige Bodenbeläge wie Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre.

Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und 2020 mit einer Investition von € 180.000,00 renoviert, was eine sehr gepflegte und moderne Wohnqualität gewährleistet.

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Görlitz, umgeben von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Altstadt sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Dadurch ist das Haus sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.

Highlights:

Top Lage in Görlitz – gefragte Wohngegend
Sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr
Große Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Lage
Bereits renoviert und modernisiert, keine dringenden Investitionen erforderlich
Gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Verkaufspreis: € 397.500,00

Fazit:

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Mischung aus soliden Mieteinnahmen, hohem Wohnkomfort und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer bereits gut vermieteten und frisch renovierten Immobilie in bester Lage von Görlitz suchen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Perspektive!

Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Görlitz, umgeben von einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Altstadt sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Dadurch ist das Haus sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders attraktiv.

Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.

Ausstattung

Wohnfläche: 358 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten
Grundstücksgröße: 308 m²
Balkone: 3 von 4 Wohneinheiten verfügen über Balkone
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett oder gleichwertige Materialien
Jahresmieteinnahmen: € 23.400,00
Gartennutzung: Gemeinschaftlicher Garten für alle Bewohner
Sanierung: 1995 umfassend saniert
Renovierung: 2020 für € 180.000,00 modernisiert

Wirtschaftliche Eckdaten:
Mit einer jährlichen Nettomiete von € 23.400,00 bietet das Objekt eine solide Rendite und stabile Einnahmen. Durch die hochwertigen Renovierungen sowie die Lage in einer aufstrebenden Wohngegend besteht langfristig auch Potenzial für Wertsteigerungen und Mietanpassungen.

Weitere Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz.

Anbieter

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ansprechpartner:
Herr Sven Wark

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

ORANGE Immobilienagentur OHG

Ansprechpartner:
Herr Sven Wark
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Sven Wark

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe