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2.600.000 €

Kaufpreis

ca. 1.088 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Gepflegtes, gut vermietetes Ärztehaus in bester Citylage von Halle (Saale) mit erheblichem Potential

2.600.000 €

Kaufpreis

ca. 1.088 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 1585, Objekt-ID: 1844325069
map pin
Halle (Saale) - Altstadt (06108), Große Steinstraße 12
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 1.088 m²
Grundstücksfläche
ca. 436 m²
Nutzflächen
ca. 1.088 m²
Vermietbare Fläche
ca. 1.088 m²
Anzahl Wohneinheit
7.00
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
1
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaufpreis
2.600.000 €
Provision
4.76 Prozent
Mieteinnahmen SOLL
168.000 €
Mieteinnahmen IST
114.000 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Im Auftrag der Eigentümer verkaufen wir ein bekanntes Ärztehaus in der Innenstadt von Halle (Saale). Die Immobilie hat überwiegend langjährig ansässige Mieter. Die Arztpraxen in den 4 Obergeschossen sind überregional bekannt und beliebt. Der ideale Standort in unmittelbarer Nähe zur Martin-Luther-Universität und dem halleschen Marktplatz spricht für sich, die Liegenschaft ist voll vermietet.

Jahresnettokaltmiete IST = ca. 114.007,- €.

Jahresnettokaltmiete (SOLL nach Verkauf und Entwicklung der Liegenschaft) = ca. 168.000,- €

Kaufpreisivorstellung: 2.600.000,- €

Flächen:

EG = 219 m²
1. OG = 210 m²
2. OG = 240 m²
3. OG = 240 m²
DG = 189 m²

Lage

Große Steinstr. 12
06108 Halle (Saale)

Sehr gute Gewerbelage unweit vom halleschen Marktplatz. Straßenbahnanschluß in alle Richtungen in wenigen Metern Entfernung. Ideale Lage als Ärztehaus mit bekannter Apotheke im Erdgeschoß im halleschen Stadtzentrum. Geschäfte, Einkaufsmögliichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Universitätsplatz, Marktplatz und Ratshof, die Franckesche Stiftungen sowie die Fußgängerzone Leipziger Straße und das geplante "Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation" befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Mietermix aus Ärzten und Apotheke
- Praxen in den 4 oberen Etagen
- hochwertige Bausubstanz
- Baudenkmal, seit den 1990-er Jahren fortlaufend renoviert, saniert und instand gehalten

Weitere Angaben

Ausnahme im GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.

Anbieter

Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH

Ansprechpartner:
Herr Marco Kunert

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