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259.000 €

Kaufpreis

ca. 119 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

2 Eigentumswohnungen in der Innenstadt von Halle

259.000 €

Kaufpreis

ca. 119 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Gas
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: ETW236-WE26_WE37, Objekt-ID: 1844137482
map pin
Halle (Saale) - Nördliche Innenstadt (06108)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 119 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
451 €
Provision
3 %
Mieteinnahmen IST
11.640 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
23.01.2019
Gültig bis
23.01.2029
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1998
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
78,80 kWh/(m²a)
78,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die zwei Eigentumswohnungen im Paket befinden sich in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Das Eckhaus verfügt über einen Personenaufzug und ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2005 erneuert. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Sondereigentum. Die funktionalen Kleinwohnungen zeichnen sich besonders durch geringe Nebenkosten aus. Auf Grund der Zentrumslage standen die Wohnungen zu keinem Zeitpunkt leer.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Stadt Halle (Saale) und ist im sogenannten Charlottenviertel gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur sowie fußläufige Nähe zum Bahnhof, dem Boulevard, dem Marktplatz und sonstige öffentliche Einrichtungen. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Händelstadt Halle (Saale) ist Stand 30. Juni 2022 die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. In Halle befindet sich der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung der Bundesrepublik Deutschland.

Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle, eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im so genannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen.
In der Stadt Halle (Saale) entsteht aktuell das Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation (großes Kongress- / Kultur,- und Begegnungszentrum) zentral am Riebeck-Platz mit vorhandener ICE-Anbindung (Berlin, Halle, München).
In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradraum
- Kellerraum
- Einbauküchen vorhanden
- bodentiefe Dusche

Aufteilung der Wohneinheiten:

WE26 / 2 Zimmer / ca. 75 m² Wfl. / 1.OG / Einbauküche

Kaltmiete 580,00 € / Monat
Hausgeld 291,00 € / Monat

Bei dieser Wohnung könnte durch eine Trennwand (Wohnküche) ein zusätzliches Zimmer entstehen.

WE37 / 2 Zimmer / ca. 44 m² Wfl. / DG / Balkon / Einbauküche

Kaltmiete 390,00 € / Monat
Hausgeld 160,00 € / Monat

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Radde-Immobilien IVD Repräsentanz Halle

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