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900.000 €

Kaufpreis

ca. 350 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer

Exklusive Denkmal-Villa mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen auf 1637 m² großen Grundstück an der Heide

900.000 €

Kaufpreis

ca. 350 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1501, Objekt-ID: 1844174258
map pin
Halle (Saale) - Stadtbezirk West (06120)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.637 m²
Nutzflächen
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
ca. 350 m²
Anzahl Wohneinheit
3.00
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7.00
Anzahl Badezimmer
4.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
1

Kosten

Kaufpreis
900.000 €
Provision
4.76 Prozent
Mieteinnahmen SOLL
42.000 €
Anzahl Stellplatz Garage
3
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine attraktive Villa in bester Lage von Halle (Saale), direkt gegenüber des Naherholungsgebietes Heide. Die attraktive Wohnlage in der Waldstraße zeichnet sich durch hochwertige Bebauung mit Einfamilien-, Mehrfamilienhäusern und Villen aus. Die Wohnlage ist excellent. Die Villa besteht aus 3 Wohnungen, 2 Wohneinheiten besitzen eine Wohnfläche von jeweils ca. 135 m², die Wohneinheit im 2. Obergeschoß hat eine Größe von ca. 80 m². Die Liegenschaft besitzt 3 Garagen und einen herrlichen Garten.

Jahresnettokaltmiete = ca. 42.000,- €, bei Viollvermietung, aktuell sind 2 der 3 Wohnungen verfügbar, in sofern die ideale Liegenschaft für Selbstnutzer

Ob zur Selbstnutzung durch eine Käufergemeinschaft, zur teilweisen Selbstnutzung und zusätzlicher Vermietung oder als Anlageimmobilie - ein Top-Objekt in bevorzugter Wohnlage von Halle-Saale.

Lage

06120 Halle (Saale)

Die Villa befindet sich in exponierter Lage gegenüber der Dölauer Heide, eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle (Saale). Die angenehme und bevorzugte Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Villen, Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Nähe zur Dölauer Heide aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Halle ist ebenfalls schnell erreichbar.

Ausstattung

Die Liegenschaft ist ein hochwertig saniertes Denkmal mit exklusiver Ausstattung und verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 3 Garagen.

Weitere Angaben

Es gilt als Denkmal der Ausnahmetatbestand des GEG, ein Energieausweis ist für den Verkauf nicht erforderlich.

Anbieter

Kunert-Immobilien und Dienstleistungs GmbH

Ansprechpartner:
Herr Marco Kunert

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