Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

349.000 €

Kaufpreis

ca. 313,83 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
  • facebook logo

Kapitalanlage in ruhiger grüner Lage, nahe der Dualen Hochschule

349.000 €

Kaufpreis

ca. 313,83 m²

Wohnfläche

12,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Kunststoff
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2209, Objekt-ID: 1844073358
map pin
Gera - Roschütz (07552), Straße der Jugend 36
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 313,83 m²
Grundstücksfläche
ca. 601 m²
Gesamtflächen
ca. 354,26 m²
Verkaufsflächen
ca. 40,43 m²
Ladenflächen
ca. 40,43 m²
Teilbar ab
ca. 313,83 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Wohneinheit
6
Anzahl Gewerbeeinheit
1
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkone
4
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
12
Baujahr
1930
Zustand
Teil./ Vollsaniert

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst.
Mieteinnahmen SOLL
2.515 €
Mieteinnahmen IST
2.185 €
Anzahl Stellplätze
4
Courtage Hinweis: Unser Provisionsanspruch ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
20.06.2016
Gültig bis
19.06.2026
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1930
Ausstelldatum
2016-06-20
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo -

**Allgemein**
Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein gepflegtes ca. 1930 massiv errichtetes, vollunterkellertes, 2-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss.

Das Objekt wurde 2001 vollständig entkernt und grundhaft saniert, es wurde eine neue Balkonanlage für 4 Wohnungen errichtet. Das Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die Gewerbeeinheit im Souterrain voll vermietet.
Die IST-Nettokaltmiete beträgt 2.185,00 EUR pro Monat und somit 26.220,00 pro Jahr.
Die SOLL-Nettokaltmiete liegt bei Vollvermietung bei 28.000 EUR pro Jahr.

Die Beheizung und Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. (ÖL)

Hinweis zum Energieausweis: 108,7 kWh/(m²a) Gültig bis 19.06.2026, Öl-Zentralheizung, Baujahr 1930

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

**Lage**
Die Immobilie befindet sich in Gera-Röschütz.

Die Geraer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Straßenbahnanbindung ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

**Ausstattung**
- Balkonanlage an den 4 oberen Wohneinheiten
- elektrische Rollstuhlrampe an den beiden EG Einheiten vorhanden
- teilweise Einbauküchen vorhanden
- Küche mit Fenster, Fliesenspiegel & wischbaren Fußbodenbelag
- Badezimmer mit Wanne, Fenster, Fliesenboden, Fliesenspiegel und WM-Anschluss
- Klingel mit Wechselsprechanlage
- Abstellraum
- Werkstattgebäude
- 4 Stellplätze

Weitere Angaben

**Besichtigung**
Bitte wenden Sie sich an Fr. Haseküster oder Hr. Weidener von unserem Weidener Immobilien Verkaufsteam unter 0365 - 855 236 -0 oder empfang@immobilien-weidener.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma Weidener Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!
Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

Weidener Immobilien

Ansprechpartner:
Weidener

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Weidener Immobilien

Ansprechpartner:
Weidener
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Weidener

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe