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483.600 €

Kaufpreis

ca. 93 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Ihre Traumwohnung am Tegeler Fließ in Hermsdorf

483.600 €

Kaufpreis

ca. 93 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: CC GmbH-2158, Objekt-ID: 1844284083
map pin
Berlin - Hermsdorf (13467)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstücksfläche
ca. 7.339 m²
Terassenfläche
ca. 7,52 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1977
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
483.600 €
Hausgeld
365 €
Provision
3,57 %
Courtage Hinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision i. H. v. 3,57% inkl. MwSt. ist auf den Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Unterschrift des notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
14.05.2020
Gültig bis
13.05.2030
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
62 kWh kWh/(m²a)
62 kWh kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnanlage nahe des Tegeler Fließ in Hermsdorf bietet auf Ihren ca. 7.300 m² einen einzigartigen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, gemeinschaftlich zu nutzende Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Neben großzügigen Kellerräumen bietet die Wohnanlage weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Waschkeller mit separatem Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage links und ermöglicht auf ca. 93 m² die Gestaltung Ihrer Traumwohnung. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen viel Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Zustand der Wohnung: Die Fußböden sind gespachtelt und fertig für das Aufbringen eines Fußbodenbelages. Die Wände und Decken sind gespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen. Die Elektrik wurde rundum erneuert und mit einer kompletten Wohnungsverkabelung, Unterverteilung, Steckdosen und neuen Schaltern ausgestattet.

Die Wohnanlage wurde 2009 modernisiert. Energieeffizienzhaus mit Wärmedämmfassade, Sockeldämmung und Dachdämmung. Die Holzfenster (Eukalyptus) mit 3-fach Verglasung und speziellen Schließregeln sind einbruchshemmend. Die Solbänke sind aus Granit. Die Gaszentralheizungsanlage hat einen moderaten Verbrauch durch den Einbau einer Brennwerttherme und liegt im Energieeffizienzbereich B.

Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00 €.

Lage

In umliegender Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und Sportstätten.
In nur wenigen Gehminuten gelangt man zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen, S-Bahnhof Hermsdorf und Busse befinden sich in der Nähe. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, Nahe am Naturschutzgebiet "Tegeler Fließ".
Zur Autobahn sind es wenige Minuten, ebenso ist Lübars und Frohnau oder die wunderbare Peripherie von Berlin in wenigen Autominuten zu erreichen. Alles in allem ein hoher Wohnwert.

Weitere Angaben

Erstanfrage NUR schriftlich mit Angabe aller Kontaktdaten

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers für die wir keine Haftung übernehmen.

Anbieter

Capital Concept GmbH

Ansprechpartner:
Herr Bernd Metzner

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