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230.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
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Reihenendhaus - Split-Level-Haus auf YouTube https://youtu.be/5SxJuTeMyXQ

230.000 €

Kaufpreis

ca. 90 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Carport
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 553, Objekt-ID: 1844226751
map pin
Nauen (14641)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
ca. 430 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom Käufer

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
06.02.2025
Gültig bis
02-2035
Endenergiebedarf
110.1 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1998
Ausstelldatum
2025-02-06

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus besteht aus einer massiven Bauweise mit Flachdach und ist halb unterkellert, der sehr großzügige Balkon wird gleichzeitig als Carport genutzt.

Das 1998 erbaute Gebäude ist verklinkert. Hinter der gesamten Klinkerfassade befindet sich die sehr gute Wärmedämmung aus Isoliermaterial und Luftpolster. Auch die gesamte Dachfläche ist gut isoliert und mit einer flächendeckenden Luftzirkulation versehen, dass hält die Wärme im Sommer draußen und im Winter drinnen.

Die Heizungsanlage sowie die Warmwasserzubereitung wird mit einer neuen zeitgemäßen Brennwert-Gastherme betrieben.

Ein 280 m² separater Kleingarten gehört mit zum Objekt und dient als Erholungsstätte für die ganze Familie. Das Haus liegt in einer kinderfreundlichen idyllischen Lage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m², dass Haus teilt sich in Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Zimmer, Abstellraum, Balkon, HWR und Keller auf.

Aufgrund der Innen-Leichtbauwände können die Räume variabel gestaltet werden. Nachrüstbar sind z.B. ein Kamin oder eine Zentralstaubsaugeranlage.

Leider wurden einige Möbel und Gegenstände vom Vormieter hinterlassen. Diese gehören nun zum Verkaufsobjekt.

Ausstattung

Erdgas, Stadtwasser, Strom, Telefon, Kanalisation

Weitere Angaben

Alle gemachten Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen der Eigentümer, Gutachter oder Behörden, daher können wir hierfür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Fehler vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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