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1.090.000 €

Kaufpreis

ca. 255 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Exklusives Anlageobjekt: Stilvolles Anwesen mit Doppelkomfort

1.090.000 €

Kaufpreis

ca. 255 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Pissoir
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Erdwaerme
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 9644, Objekt-ID: 1844231697
map pin
Wildau (15745)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 255 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.126 m²
Gesamtflächen
ca. 255 m²
Nutzflächen
ca. 170 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
ca. 255 m²
Anzahl Wohneinheit
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2013

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Kaufpreis pro m²
4.274,51 €
Provision
2,975 % % inkl. gesetzlicher MwSt.
Mieteinnahmen SOLL
46.800 €
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Courtage Hinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster, Pissoir
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Befeuerung
Erdwaerme
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.10.2024
Gültig bis
16.10.2034
Primärenergieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
23,54 kWh/(m²a)
23,54 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A_PLUS
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses gehobene Zweifamilienhaus mit ca. 255 m² Wohnfläche bietet 8 Zimmer, 3 Bäder und eine hochwertige Einbauküche. Das Haus besticht durch Fliesenböden, eine großzügige Terrasse, einen Balkon und eine praktische Garage. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Für weitere Informationen und eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Wildau, südöstlich von Berlin, bietet eine perfekte Balance aus Natur und Stadtleben. Umgeben von Wäldern und Seen, finden Naturliebhaber und Wassersportler zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das A10 Center bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, während die Technische Hochschule und diverse Schulen für Bildung auf hohem Niveau sorgen. Kulturelle Highlights, wie das Kulturzentrum Alte Feuerwache, bereichern das Leben in der Region. Dank exzellenter Verkehrsanbindungen ist Berlin schnell erreichbar, ideal für Pendler. Wildau verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole und schafft so eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.

Ausstattung

Stark gehobenes Zweifamilienhaus auf großzügigen Grundstück direkt am Naturschutzgebiet
Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung wurde 2013 erneuert
ca. 255m² Wohnfläche (Ausbaufähig auf 330 m²)
8 Zimmer, 3 Badezimmer
EG Bad: Badewanne und Fenster
EG Gästebad: Dusche
OG Bad: Badewanne, Dusche und Fenster
Einbauküchen - Die im OG ist optional übernehmbar oder als weiteres Zimmer nutzbar
Bodenbelag aus hochwertigen Natursteinfliesen
Elektrischen Rollläden
3 Terrassen
Garage mit dem elektrischen Sektionaltor
Heizungsraum außerhalb von dem Wohnbereich zwecks Schalschutz
Gartenhaus mit ca. 30 m² und zwei Abstellräumen
Kinderspielplatz mit Burg inkl. Schaukel, Rutsche und Sandkasten
Automatischen Bewässerungsanlage
Elektrischen Einfahrtstor

Weitere Angaben

Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.

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MPW Immobilien Michael Werner GmbH

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