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779.000 €

Kaufpreis

ca. 244 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer

Großzügiges Architektenhaus in Niendorf am Stadtrand von Rostock

779.000 €

Kaufpreis

ca. 244 m²

Wohnfläche

7,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 0913Schw, Objekt-ID: 1843961137
map pin
Niendorf (18059)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 244 m²
Grundstücksfläche
ca. 713 m²
Gesamtflächen
ca. 378 m²
Teilbar ab
ca. 244 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2
Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
779.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
110,30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1998
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiges, sehr gepflegtes und großzügiges Architektenhaus, welches im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung.
In diesem Haus befinden sich 7 geschmackvoll gestaltete Zimmer, verteilt auf einer Wohnfläche von etwa 244 m².
Die Immobilie ist voll unterkellert, so dass weitere etwa 143 m² Fläche, komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Das Objekt bietet durch den vorderen Anbau mit zwei Zimmern und einem separaten Badezimmer die Möglichkeit, eine Nutzung als Arbeitsbereich, als Einliegerwohnung oder als Mehrgenerationenhaus zu realisieren.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein geschmackvoller Grundriss mit einem großzügig geschnittenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Balkon, großzügige Kinderzimmer mit separatem Spielboden sowie ein Whirlpool im Hauptbadezimmer.
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen Kamin im Wohnzimmer.
Weiterhin ist eine Regenwasserzisterne vorhanden, welche die Brauchwassernutzung unterstützt.

Lage

Niendorf liegt nur etwa drei Kilometer südlich von der Rostocker Stadtgrenze und gehört zur Gemeinde Papendorf, einer aufstrebenden Gemeinde mit sehr recht gut entwickelter Infrastruktur (Schule, Kindergarten, etc.) und guter Verkehrsanbindung (sehr gute Autobahnanbindung zur A 19 und A 20, Bus und Bahnanschluss in Papendorf).

Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilienhäusern auf schön angelegten und gepflegten Grundstücken.

Ausstattung

- ca. 244 m² Wohnfläche
- ca. 143 m² Nutzfläche
- ca. 713 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- Süd- West-Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- 2 Außenstellplätze
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- begehbarer Kleiderschrank
- Einliegerwohnung oder Büro

Anbieter

Dr. Tasler & Partner Immobilien-Projekt GmbH

Ansprechpartner:
Herr Markus Schwarze

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