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513.500 €

Kaufpreis

ca. 78 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

DREAMHOUSE Immobilien: Rohdiamant mit jeder Menge Gestaltungspotenzial

513.500 €

Kaufpreis

ca. 78 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 3772, Objekt-ID: 1843619099
map pin
Hamburg - Eimsbüttel (20259)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
513.500 €
Hausgeld
146 €
Provision
3,57%
Courtage Hinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
03.06.2028
Endenergiebedarf
122,6 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1957
Mit Warmwasser
Nein

Objektbeschreibung

Diese individuelle Eigentumswohnung bietet ihrem neuen Eigentümer jede Menge Freiraum zur Verwirklichung der eigenen Ideen. Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer nach Auszug des ersten und einzigen Mieters seit Erbauung entkernt und präsentiert sich folglich als Rohdiamant. Rund 78 m² verteilen sich derzeit auf 2 vollwertige (ca. 24 + 15 m²) und 2 halbe Zimmer (jeweils ca. 10m²) eine Küche und ein Bad mit jeweils rund 5 m² sowie Flur. Durch das Zusammenlegen der Zimmer ließe sich eine Raumaufteilung schaffen, die den heutigen Ansprüchen entspricht.

Lage

Diese Kurzbeschreibung dient Ihrer Erstinformation. Eine ausführlichere Verkaufsaufgabe mit weiteren Objektdetails, der Anschrift und dem Grundriss lassen wir Ihnen gern zukommen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Zunamen, Anschrift, Email und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren. Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Weitere Angaben

Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter

Dreamhouse Immobilien GmbH & Co. KG

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