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499.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Top energetisch saniert - Schmuckstück in zentraler Lage von Seevetal-Meckelfeld

499.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: DC-NOR5974, Objekt-ID: 1844087548
map pin
Seevetal (21217)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksfläche
ca. 718 m²
Nutzflächen
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1965
Zustand
Teil./ Vollsaniert

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
5.571,43 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2032-11-01
Endenergiebedarf
224.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
2009
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

_Baujahr 1965
_Umfassende Sanierungen ab 2012
_Grundstück von ca. 718 m² Eigenland
_Wohnfläche von ca. 102 m² inkl. Terrasse
_Zusätzlich ca. 80 m² Nutzfläche
_Vollunterkellert
_Rückwärtiger Garten als Entspannungsoase
_ Sanierungsmaßnahmen sind Fenster, Dämmung, Lüftungssystem, Strom sowie Wasserleitung

Lage

Die Gemeinde Seevetal, bestehend aus insgesamt 19 Gemeindeteilen, liegt direkt angrenzend südlich von Hamburg, östlich der Harburger Berge.
_Seevetal ist eine attraktive Wohngemeinde vor den Toren Hamburgs mit ländlichem Flair und sehr guter Verkehrsanbindung.
_Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind quasi vis-à-vis und in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
_Seevetal – Meckelfeld ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen die weiteren Nachbarortsteile Maschen und Hittfeld (A 1) sowie Fleestedt und Ramelsloh (A 7) über jeweilige Autobahnanschlussstellen.
_Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Seevetal liegt im Tarifgebiet des HVV (Bus und Bahn). Eine Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von 5 Gehminuten. Meckelfeld verfügt zudem noch über einen Bahnhof. Dort verkehren die Züge stündlich (während der Hauptverkehrszeiten halbstündlich) in Richtung Hamburg-Hauptbahnhof (die Fahrzeit beträgt laut Fahrplan nur 16 Minuten!).

Kurz: Seevetal-Meckelfeld bietet einen gelungenen Kompromiss aus guter Infrastruktur mit bester Anbindung an Hamburg und grüner Wohnumgebung mit hohem Freizeitwert.

Ausstattung

_Moderne Badezimmer in Anthrazit
_Große vollausgestattete Küche
_4-5 Zimmer
_Bodenbeläge von Fliesen bis hochwertiger Holz Fußboden ( Parkett )
_Kombination von Moderne und altem Flair
_Lüftungsanlage
_ Gedämmte Wände
_ Neue 3 Fach isolierte Fenster

Anbieter

DAHLER & COMPANY Nordheide / Alexander Wünsche Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Marc-Alexander Wünsche

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