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329.000 €

Kaufpreis

ca. 120,18 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Viel Platz in ruhiger und zentraler Lage!

329.000 €

Kaufpreis

ca. 120,18 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 11389, Objekt-ID: 1844303002
map pin
Buchholz in der Nordheide (21244)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Wohnfläche
ca. 120,18 m²
Grundstücksfläche
ca. 385 m²
Nutzflächen
ca. 48,19 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Verfügbar ab
01.05.2025

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
08.04.2025
Gültig bis
08.04.2035
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1963
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
259,60 kWh/(m²a)
259,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gepflegtes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120,18 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 48,19 m² eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Das in Massivbauweise erbaute Reihenendhaus verfügt über 4 Zimmer, wobei ein Anbau in Holzrahmenbauweise aus dem Jahr 1985 flexibel als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Stil der 60er ausgestattet. Zum Entspannen im Freien lädt die Terrasse ein, welche einen tollen Blick in den Garten gewährt. Geheizt wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1973. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Keller. Eine massive Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Lage

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erweiterung in 1985

Dieses Reihenendhaus vereint charmante Elemente der 60er Jahre mit modernem Gestaltungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu einem gemütlichen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION: Für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen
Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen.

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Sparkasse Harburg-Buxtehude beinhaltet den Nachweis der
Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages
(z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes, bebautes
Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Wird die Sparkasse Harburg-Buxtehude für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu
intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben
der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem
geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Sparkasse
Harburg-Buxtehude allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen
auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die
Sparkasse Harburg-Buxtehude ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Anstalt des öffentlichen Rechts
Sand 2
21073 Hamburg
Tel.: 040 76691-0, E-Mail: info@spkhb.de
Vorstand: Andreas Sommer und Frederik Schröder

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht
benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des
vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-
pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages.
Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges
(wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer
längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach
mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

Anbieter

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Ulrich Woltmann

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