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589.000 €

Kaufpreis

ca. 173 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Raumwunder auf Traumgrundstück !

589.000 €

Kaufpreis

ca. 173 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Offen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 25 095 010, Objekt-ID: 1844312334
map pin
Buchholz in der Nordheide - Seppensen (21244)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.222 m²
Nutzflächen
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
6.00
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
1964
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
589.000 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,01 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Küche
Offen
Boden
Fliesen, Parkett
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-01-22
Endenergiebedarf
225.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
G
Baujahr
1964

Objektbeschreibung

In aufwendiger Holzständerbauweise erbaut und fortlaufend modernisiert, präsentiert sich die Immobilie in Bestlage von Holm-Seppensen hell und gemütlich! Einige überschaubare Renovierungsarbeiten warten auf den neuen Eigentümer.
Über die großzügige Diele mit Kaminofen erschließt sich der Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und der angrenzenden hochwertigen Küche. Moderne Wandheizungen sorgen für eine dezente Beheizung.
Zwei Schlafzimmer und das großzügige Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein helles Duschbad.
Eine beheizte Doppelgarage findet auf dem weitläufigen Grundstück ebenfalls Platz. Diese ist durch eine Werkstatt mit dem Haus verbunden und bildet nach Süden einen Freisitz mit vorgelagerter Terrasse.
Für die Gartenbewässerung und das Handwaschbecken in der Garage steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Die bereits durchgeführten Modernisierungen:
2000 - 2013 Austausch aller Fenster, neue Haustür
2000 Badezimmer EG
2001 Solaranlage und Heizung
2004 - 2006 Dachgeschossausbau und Dachdämmung
2010 Duschbad OG
2012 Kaminofen, 7kw Heizleistung
2013 Dämmung des Spitzbodens
2013 Küche
2018 Druckausgleichsbehälter Brunnen
2022 Parkettboden im Wohnbereich, LED Lichtanlage
2024 Brenner

Gern stehen wir für Fragen zur Verfügung.

Lage

Leben im Grünen in der Metropolregion Hamburg.

Holm-Seppensen ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Buchholz mit Waldwohncharakter und ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr mit Bus, Bahn und AST-Verkehr sind vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Schule, Kindergarten und Ärzte ergänzen das reichhaltige Versorgungsangebot.
Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Tennishallen und -plätzen, Reitanlage, einem Golfplatz und einem Bowlingcenter bietet die nähere Umgebung viele Anreize zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Mit dem PKW, der Heidebahn oder dem Stadtbus erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 225.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Anbieter

von Poll Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Andrea Syring

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