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581,70 €

Miete zzgl. NK

ca. 55,40 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung ca. 55,4 m² mit Terrasse in Reinbek

581,70 €

Miete zzgl. NK

ca. 55,40 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 1820-025, Objekt-ID: 1844037387
map pin
Reinbek (21465), Bahnsenallee 8
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 55,40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.08.2024
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nein
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
581,70 €
Nettokaltmiete
581,70 €
Miete inkl. Nebenkosten
746,70 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten ca.
55 €
Kautionshinweis
1.745,10€ Kaution
Anzahl Stellplatz Garage
1
Preis Stellplatz Garage
65 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Rollstuhlgerecht
Nein
Barrierefrei
Nein
Rampe
Nein
Hebebuehne
Nein
Kran
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
95.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
C

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einer modernen Wohnanlage, gelegen in einem reinen Villengebiet mit altem Baumbestand, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum und 5 Gehminuten von der S-Bahn entfernt.

Die Stadt Reinbek liegt im äußersten Süden des Kreises Stormann am Nord- und Westufer der Bille. Durch die reizvolle Lage, hat Reinbek eine besondere Funktion als Naherholungsgebiet, vor allem für die Hamburger. Naherholungsmöglichkeiten bietet der Mühlenteich mit dem Schlosspark (direkt am Grundstück gelegen), der ca. 60km² große Sachsenwald, das Freizeitbad Reinbek oder auch der Sportpark Reinbek.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den unmittelbaren Anschluss an die Autobahnen A1 Hamburg-Lübeck und die A24 Hamburg-Berlin gegeben. Über die Bundesstraße B5 können Sie Hamburg in 20 Minuten erreichen. Die Entfernung zum Flughafen Fuhlsbüttel beträgt etwa 30 Kilometer. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen, neben der Bundesbahn sowie der S- Bahn S21 ergänzend 5 Buslinien zur Verfügung.

Schulen aller Bildungseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, ein interessantes Einkaufsangebot und diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden eine optimale Infrastruktur ab.

Lage

Erdgeschoss rechts

Ausstattung

Einbauküche (Spüle+Herd+Ober- und Unterschränke), Vollbad, Terrasse

Hinweis: Die Wohnung wird ohne Bodenbelag vermietet, jeder Mieter ist für den Boden selber zuständig. Ggf. kann der vorhandene Bodenbelag der aktuellen Mieter übernommen werden.

Weitere Angaben

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate geschlossen.

Anbieter

FRANK Beteiligungsgesellschaft mbH

Ansprechpartnerin:
Frau Janina Lohmann
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