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298.000 €

Kaufpreis

ca. 91 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
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Idyllisches Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie in beliebter Lage von Stade

298.000 €

Kaufpreis

ca. 91 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 4826, Objekt-ID: 1844266559
map pin
Stade (21684)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstücksfläche
ca. 949 m²
Nutzflächen
ca. 45 m²
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Provision
3.57 %
Mieteinnahmen IST
13.200 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
1
Anzahl Stellplätze
3

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
27.09.2023
Gültig bis
26.09.2033
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
111.4 kWh/(m²a)
111.4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in Stade-Hagen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 949 m² und bietet mit ihrer ca. 91 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche eine angenehme Atmosphäre für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das idyllische Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Garten.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, von hier aus gelangen Sie ebenso in den schönen und großzügigen Garten. Ein Wannenbad und ein separates Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Fenster auf der Wohnebene sind mit Rollläden versehen, die zusätzlichen Schutz bieten und die Privatsphäre erhöhen.

Im praktischen Teilkeller befinden sich neben dem Heizungsraum und dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Stauraum oder Hobbyraum

Der Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Utensilien. Die Garage ermöglicht einen sicheren Raum für Ihr Fahrzeug, während auf der Auffahrt zusätzlich mehrere Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung stehen.

Das Haus ist derzeit vermietet, was für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt. Es wird in einem gepflegten Zustand übergeben und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein großes Potenzial.

Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen zu kontaktieren!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend von Stade-Hagen. Die Nachbarschaft ist von viel Grün umgeben, was das Grundstück zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien macht. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt dafür, dass auch die Innenstadt von Stade schnell erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Hansestadt Stade ist mit 50.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- großer Garten
- Garage
- Kfz-Außenstellplätze
- Keller
- Gartenschuppen
- ruhige Lage
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder (Wannenbad, Duschbad)
- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Rollläden
- moderne Einbauküche
- aktuell vermietet
- Teilkeller

Weitere Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 111.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Anbieter

ISH Immobilien OHG

Ansprechpartner:
Nora Reder-Greißner

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