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4.250.000 €

Kaufpreis

ca. 214 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Endetagenwohnung über 2 Ebenen mit großer Dachterrasse auf der Uhlenhorst

4.250.000 €

Kaufpreis

ca. 214 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: VK 25-451, Objekt-ID: 1844188545
map pin
Hamburg - Uhlenhorst (22085)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Wohnfläche
ca. 214 m²
Nutzflächen
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
3.00
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Juni 2026

Kosten

Kaufpreis
4.250.000 €
Provision
3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in selber Höhe.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug

Objektbeschreibung

Der Neubau ist als massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen und Staffelgeschoss als KFW Effizienzhaus 55 geplant. Er fügt sich architektonisch harmonisch in die umliegende Bebauung ein.

Der Entwurf der Architekten sieht Wohnungen über die ganze Etage oder sogar zwei Etagen vor.

Lage

Mitten in Hamburg-Uhlenhorst, einem der beliebtesten Stadtteile der Hansestadt, entsteht in der Heinrich-Hertz-Straße 57 ein viergeschossiger Neubau.

Die Heinrich-Hertz-Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe Hofweg in Hamburg-Uhlenhorst. Uhlenhorst ist eines der gefragtesten und zugleich ruhigsten Viertel Hamburgs – und das aus gutem Grund. Die Heinrich-Hertz-Straße bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die lebendige Innenstadt, ohne auf die Idylle und den Charme eines gewachsenen, grünen Stadtteils verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der malerischen Außenalster, die nicht nur als Erholungsort lockt, sondern auch zu sportlichen Aktivitäten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt.

Ausstattung

Diese exklusive Wohnung über zwei Ebenen bietet Ihnen auf der Penthouse-Ebene einen offenen, von zwei Seiten belichteten, loftartigen Wohnbereich mit zwei großen Terrassen.

In der darunterliegenden 3. Etage stehen vier weitere Zimmer, eine Ankleide, zwei Bäder und ein Abstellraum zur Verfügung.

Hier wohnen Sie auf großzügigen ca. 214 m² Wohnfläche und sehen fernab der Straße aus luftiger Höhe in die grüne Umgebung.

Wünsche der Erwerber können in dieser Phase noch berücksichtigt werden.

Anbieter

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Christos Mandellas

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