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1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 166 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer

In nur 2 Minuten auf der A1 - großes Büro nahe Hamburg

1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 166 m²

Büro.-/Praxisfläche

3,0

Zimmer
  • Räume veränderbar
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 2545#GHiam, Objekt-ID: 184318794
map pin
Braak (22145)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Objekttyp
Bürofläche
Gesamtflächen
ca. 166 m²
Büroflächen
ca. 166 m²
Nutzflächen
ca. 166 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl sep. WC
1.0
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2025

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.345 €
Nebenkosten
45 €
Heizkosten ca.
200 €
Mietpreis pro m²
6,63 €
Provision
2,38 MM
Kautionshinweis
3.927,00 €
Courtage Hinweis: Provision zahlt der Mieter

Ausstattungsdetails

Räume veränderbar
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel

Energieausweis

Primärenergieträger
Öl

Objektbeschreibung

Großzügiges Büro in guter Lage:

- 1 großer Raum mit viel Tageslicht
- 2 kleinere Räume
- 1 WC
- im I. Obergeschoss
- Wände weiß gestrichen
- Bodenbeläge: Estrich - auf Wunsch Nadelfilz oder PVC

Die Miete beträgt € 1.100,00 zuzüglich € 45,00 Betriebskosten-Pauschale + € 200,00 Heizkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von € 1.345,00 + MwSt., also eine Brutto-Gesamtmiete € 1.600,59. Zusätzlich zu zahlen ist lediglich Strom.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird erstellt.

Lage

Braak ist für Leute, die:

- Hamburg schnell erreichen, egal ob mit dem Auto oder dem Bus
- die A1 in der Nähe wissen
- Tankstellen und Bäcker ganz in der Nähe finden
- bei Oma in Braak oder der Braaker Mühle zu Mittag essen

Ausstattung

Die Raumausstattung im I. Obergeschoss:

- Wände weiß gestrichen
- Anschlüsse für eine Pantryküche vorhanden
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Oberlichter
- elektrische Rollläden
- Eingangstür über einen Rollladen gesichert
- die einzelnen Räume sind veränderbar

Weitere Angaben

Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.


Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Es fällt eine Staffelmiete von 4% auf 5 Jahre, auf die jeweils letzte Nettokaltmiete an.

Anbieter

Volker Burmester Immobilien e. K.

Ansprechpartnerin:
Frau Lea-Sophie Jeske
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