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390.000 €

Kaufpreis

ca. 102,15 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage von Norderstedt-Garstedt

390.000 €

Kaufpreis

ca. 102,15 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Garage
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: A3295, Objekt-ID: 1844318927
map pin
Norderstedt (22850)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 102,15 m²
Grundstücksfläche
ca. 756 m²
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1934
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.*

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-15
Endenergiebedarf
405.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Öl
Wertklasse
H
Baujahr
1934

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Stadtteils Garstedt in Norderstedt erwartet Sie dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934. Auf einem großzügigen Grundstück von 756 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 102,15 m² ein gemütliches Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie eine helle Veranda mit Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer.

Das Haus überzeugt durch seinen ursprünglichen Charme und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Modernisierungen. Erste Gestaltungsideen und mögliche Umbaubeispiele zeigen wir Ihnen im Exposé anhand von Visualisierungen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Spiel und Gartenprojekte bietet – ein Paradies für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner.

Eine angrenzende Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort. Haben wir hier Ihr zukünftiges Zuhause? Hier wartet eine gute Gelegenheit auf neue Eigentümer mit Lust auf eine Neugestaltung. Sprechen Sie uns an!

Lage

Der Stadtteil Garstedt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Norderstedt. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen das tägliche Leben besonders lebenswert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Für Naturliebhaber bietet Garstedt eine Vielzahl an Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Garstedt ist ein aufstrebender Stadtteil und bietet eine hohe Lebensqualität.

Weitere Angaben

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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