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375.000 €

Kaufpreis

ca. 51 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Charmante 2-Zi. ETW mit Ostseeblick in Niendorf!

375.000 €

Kaufpreis

ca. 51 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 12873b (1/655), Objekt-ID: 1843801530
map pin
Timmendorfer Strand - Niendorf (23669)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
242,73 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.10.2018
Gültig bis
17.10.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
81 kWh/(m²a)
81 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Häusern, davon wurden 2 Gebäude im Jahr 2000 komplett saniert. Das dritte Gebäude, in dem sich auch diese Wohnung befindet, ist zu diesem Zeitpunkt neu errichtet worden. In diesem Gebäude befinden sich 47 Wohneinheiten sowie die Tiefgarage.

Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ihre Fahrräder können Sie im Fahrradraum im Nebenhaus unterbringen. Ein Aufzug ist in dieser Wohnanlage ebenfalls vorhanden.

Das moderne 2-Zimmer Appartement befindet sich im 2. OG mit Blick auf die Seebrücke von Niendorf. So können Sie abends bei einem Glas Wein von Ihrem Balkon aus das Treiben von Niendorf beobachten.

Lage

Genießen Sie einen kleinen Spaziergang zum idyllischen Hafen von Niendorf, hier gibt es immer etwas zu sehen. Doch die kleine Schwester vom Timmendorfer Strand hat noch weitaus mehr zu bieten als nur den Hafen. Sowohl das Kulturelle wie auch die Freizeitangebote sind hier sehr groß.

Trotz der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre in Niendorf, sind die Verkehrsanbindungen sehr gut. So ist beispielsweise Lübeck oder auch Hamburg über die nahe gelegene Autobahn schnell und einfach zu erreichen.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt und die bisherigen Feriengäste waren immer alle sehr glücklich und zufrieden.

Weitere Angaben

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 242,73 und beinhaltet alle Nebenkosten einschließlich Verwaltergebühr, jedoch keine eigenen Stromkosten.
Die Wohnung befindet sich in der gewerblichen Ferienvermietung, daher wird die Immobilie komplett mit Inventar verkauft.

Anbieter

Lübecker MaklerBörse e. V.

Ansprechpartnerin:
Frau Viola Loose

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