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219.000 €

Kaufpreis

ca. 87 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Traumhafte Maisonette- Wohnung in ruhiger Lage mit Blick in die Natur

219.000 €

Kaufpreis

ca. 87 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • WASSER-Elektro
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-00YPDQ-W-02WXCL, Objekt-ID: 1844110304
map pin
Malente - Bad Malente-Gremsmühlen (23714)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 87 m²
Gesamtflächen
ca. 105 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Badezimmer
2.0
Anzahl Balkone
2
Baujahr
1985
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01/12/2024
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
371 €
Provision
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Gartennutzung
Nein
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro
Stellplatzart
Tiefgarage
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
20.12.2018
Primärenergieträger
Gas, WASSER-Elektro
Wertklasse
D
Baujahr
1985
Ausstelldatum
2018-12-20

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985. Auf der unteren Ebene erwarten Sie ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC, eine gut ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen West-Balkon, der einen herrlichen Blick in die umliegende Landschaft bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.

Die 2. Ebene der Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie zwei weitere Zimmer – eines davon groß und vielseitig nutzbar, das andere perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein fest zugewiesener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich nutzbare Räume bieten Platz für Waschmaschine und Trocknung, eine abschließbare Fahrradunterstellmöglichkeit, eine Sauna sowie einen Gemeinschaftsraum. Die Außenanlagen des Hauses sind äußerst gepflegt und die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Lage, ideal für Erholung und Entspannung.
Diese traumhafte Wohnung ist auch eine ideale Kapitalanlage für Anleger.

Lage

Bad Malente liegt im Herzen der malerischen Holsteinischen Schweiz, umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Seen wie dem Kellersee und Dieksee. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren, Bootstouren und die beliebte Fünf-Seen-Fahrt, die malerische Einblicke in die Umgebung gewährt.

Bad Malente ist verkehrsgünstig zwischen Kiel und Lübeck gelegen. Der Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Kiel (ca. 45 Minuten) und Lübeck (ca. 30 Minuten). Mit dem Auto ist die A1 in etwa 20 Minuten erreichbar.

Vor Ort gibt es eine Grundschule und die Wilhelm-Wisser-Gemeinschaftsschule, während weiterführende Gymnasien in der nahen Stadt Eutin (ca. 10 km) zu finden sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten zur Verfügung.

Bad Malente bietet neben Wellness-Angeboten im Kurhaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die umliegenden Seen laden zum Wassersport ein, während ausgedehnte Wanderwege durch die Holsteinische Schweiz führen. Beliebte Ausflugsziele in der Nähe sind das Plöner Schloss, Eutin und die Ostseeküste.

Ausstattung

Einbauküche
Abstellkammer

Blick ins Grüne

Anbieter

EuV Wohnen GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Kiel

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