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899.000 €

Kaufpreis

ca. 178 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Seltene Gelegenheit! Hochwertiges Einfamilienhaus mit 100% Seeblick in Malente-Timmdorf

899.000 €

Kaufpreis

ca. 178 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 650240, Objekt-ID: 1844264142
map pin
Malente (23714)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstücksfläche
ca. 866 m²
Nutzflächen
ca. 120 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1987
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
899.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
04.03.2025
Gültig bis
2035-03-03
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Ausstelldatum
2025-03-04

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein ca. 866 m² großes Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Malente-Timmdorf zu erwerben, auf dem ein sehr geräumiges Haus aus dem Baujahr ca. 1987 bezogen werden kann.

Dieses Grundstück ist ideal geschnitten und dank seiner Lage am Ende einer Sackgasse fernab von jeglichem Straßenlärm. Es ist keineswegs übertrieben, das Grundstück als eine Oase der Ruhe zu beschreiben. Die Auffahrt und die Zufahrt zur großen Garage sind gepflastert. Ebenso der Terrassenbereich, der sich harmonisch in das Gesamtbild dieser Immobilie einfügt.
Das bestehende Haus verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen, mit großen Panorama-Fenstern versehenen Wohnbereich, ein daran angeschlossenes Esszimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Vollbad und eine helle Küche. Hervorzuheben ist besonders die offene und helle Aufteilung der Räume sowie der direkte Zugang vom Wohnbereich in den Garten.
Von den Wohn- und Schlafräumen aus hat man einen unverbaubaren 100%igen Seeblick über den Dieksee.
Im Dachgeschoss des Hauses sind momentan zwei große Schlafzimmer mit Seeblick sowie ein Büro vorhanden. Ein Duschbad und ein offener Arbeitsbereich in der Empore finden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Vollkeller stehen neben dem Heizungsraum noch drei Vorratsräume und ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Weitere Highlights wie die große Garage (direkter Zugang zum Haus möglich) und ein Kamin machen dieses Haus zu einem stilvollen Domizil für Ihre ganze Familie.

Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einer Besichtigung überzeugen.
Für Terminabsprachen und für weitere Fragen sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns gerne an.

Lage

Timmdorf ist die wohl am reizvollsten gelegene Ortschaft der Gemeinde Malente, umrandet vom Behler See, Dieksee und Suhrer See.
Die Gemeinde Malente liegt im westlichen Teil des Kreises Ostholstein und grenzt an den Kreis Plön. Sie gehört zu den sogenannten Großgemeinden und besteht aus dem zentralen Ort Bad Malente-Gremsmühlen mit seinen Ortsteilen Neversfelde und Rachut und neun weiteren Dörfern. Seit ca. 1955 ist Malente-Gremsmühlen das nördlichste Kneipp-Heilbad. Ca. 1996 erhielt Malente-Gremsmühlen das Prädikat "Bad". Es ist durch die Bahnlinie Lübeck-Kiel auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Bad Malente-Gremsmühlen liegt auf der Landbrücke zwischen dem Kellersee und dem Dieksee, umgeben von Hügeln und Wäldern im Herzen einer besonders reizvollen Landschaft. In dieser "Holsteinischen Schweiz" liegen insgesamt mehr als 200 Seen und sie ist damit die seenreichste Region Norddeutschlands. Die Kreisstadt Eutin ist nur ca. 6 km entfernt. In Malente und Umgebung wird die Erholung perfekt durch lange Wanderwege, viele interessante Ausflugsziele und die Möglichkeit auf Fahrrad- oder Bootstouren die wunderbare und abwechslungsreiche Seen- und Hügellandschaft immer wieder neu zu entdecken.

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