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239.000 €

Kaufpreis

ca. 71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
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Charmantes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kiel

239.000 €

Kaufpreis

ca. 71 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: WI 55092, Objekt-ID: 1844319617
map pin
Kiel - Hassee (24113)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 71 m²
Grundstücksfläche
ca. 144 m²
Nutzflächen
ca. 45 m²
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
Fenster Küche und Hauseingangstür

Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis pro m²
3.366,20 €
Provision
Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-04-09
Endenergiebedarf
219.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
G
Baujahr
1956

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Kiel Hassee ist zentral gelegen und wird Sie oder Ihre Mieter begeistern.

Das moderne Raumkonzept bietet im Erdgeschoss ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit einem stilvollen, hochwertigen Stäbchenparkettboden und elektrischen Außenjalousien an den modernisierten Fenstern sowie eine schöne Einbauküche mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Gaube und platzsparenden Einbau-Wandschränken, ein freundliches Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Gaube und das Tageslicht-Duschbad.

Der Keller beherbergt einen praktischen Hauswirtschafts- und Haustechnikkeller, die frühere Waschküche wurde zu einem Gäste-WC modernisiert und umgewandelt und im Flur sind praktische Einbauschränke untergebracht.
Darüber hinaus befinden sich im Keller ein beheizbarer großer gemütlicher Raum mit Fenster und Außenjalousie, der als wohnliche Nutzfläche gestaltet und genutzt werden kann.

Eine gemütliche Immobilie, in der Sie oder Ihre Mieter sich wohlfühlen werden.

Lage

Kiel als Schleswig-Holsteinische Landeshauptstadt und Universitätsstadt hat viel zu bieten: ein facettenreiches kulturelles Angebot, die ortsansässige Universität und die Fachhochschule, das Universitätsklinikum, das Kieler Schloss, mehrere Theater, Kinos und Museen, eine pulsierende Café-, Kneipen- und Restaurantkultur, architektonische Vielfalt und natürlich die Lage an der Förde mit Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.

Die Stadt bietet eine sehr lebendige Infrastruktur- alles fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Fitness-Studios, Ärzte, schöne Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten unterschiedlicher Art.

Die Kieler Förde lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Promenade ein, zum Verweilen im Strandkorb eines Cafés mit Blick aufs Wasser oder zum Schwimmen.

Der Stadtteil Hassee zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter Busanbindung, einem eigenen Bahnhof, einem Ärztezentrum, mehreren Schulen und dem Wildtiergehege Uhlenkrog aus.

Mit dem Fahrrad, Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten am Kieler Hauptbahnhof mit Zuganbindung in alle Richtungen und auch die Autobahnzubringer sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1956
Modernisierungen: 1991 - 2015
Wohnfläche: ca. 71 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 144 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Gasbrennwerttherme aus 1991
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Kellerfenster Holz
Fußböden: Stäbchenparkett, Fliesen, Laminat
Keller: voll unterkellert

Modernisierungsmaßnahmen:

1991 Erweiterung um ein Gäste-WC
1991 Gasheizung
1991 Außenjalousie Kellerfenster
1995 Elektrik komplett
1995 Heizkörper
1995 Wasserleitungen teilweise
1999 Badezimmer
1999 Küche
2000 Laminat
2006-2015 Fenster im Wohnbereich
2006-2015 Außenjalousien im Wohnbereich
2015 Hauseingangstür

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 219.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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