Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

425.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • facebook logo

Moderne Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung

425.000 €

Kaufpreis

ca. 109 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 0.1771, Objekt-ID: 1844300784
map pin
Kiel - Elmschenhagen (24146)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstücksfläche
ca. 465 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2015
Zustand
neuwertig

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provision
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-12-11
Energieverbrauchkennwert
36.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
A
Baujahr
2015

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Technologien. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein einladendes Ambiente und geht nahtlos in die moderne, offene Küche über. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Platz und Organisation, während ein kleines Gäste-WC im Erdgeschoss den Komfort ergänzt.

Eine elegante, helle Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Schlafzimmer befinden. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Zwei Autostellplätze auf dem Grundstück bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die Immobilie ist zudem mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Solartherme-Anlage zur umweltfreundlichen Wassererwärmung ausgestattet. Ab 2026 wird ein Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar sein, was beste Voraussetzungen für schnelles Internet bietet.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort – ideal für Familien oder Paare, die ein zukunftsorientiertes Zuhause suchen.

Lage

Elmschenhagen ist ein Stadtteil im Südosten Kiels mit rund 17.000 Einwohnern. Er liegt am Rand der Holsteinischen Schweiz und wird von drei Seen – dem Wellsee, Langsee und Tröndelsee – umgeben, die als Naherholungsgebiete dienen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Während Elmschenhagen-Nord vor allem von ehemaligen Werft- und Marinewohnungen dominiert wird, bietet Elmschenhagen-Süd eine durchmischte Bebauung. Der alte Dorfkern mit dem Bereich Kroog zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser sowie die historische Maria-Magdalenen-Kirche aus.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 76, den Bahnhof Kiel-Elmschenhagen an der Bahnstrecke Kiel–Lübeck sowie mehrere Buslinien gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten sind durch Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte ausreichend vorhanden. Zudem gibt es Arztpraxen, Apotheken und eine Stadtteilbibliothek. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sorgen für ein breites Bildungsangebot. Freizeitmöglichkeiten bieten Sportvereine, Spielplätze, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie mit internationaler Küche. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und schneller Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt ist Elmschenhagen ein attraktiver Wohnstandort.

Anbieter

Kieler Volksbank Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Alexander Thormählen

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Kieler Volksbank Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Alexander Thormählen
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Alexander Thormählen

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe