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Diese 1938 erbaute Immobilie wurde im Jahr 1993 mit dem Anbau zu einer Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Das Anwesen befindet sich auf einem 701 m² großen Grundstück. Auf der Nord-Ostseite des Hauses, unterhalb des Treppenaufgangs zur Dachgeschosswohnung, befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit Außenkamin. Eine weitere Terrasse ist an der kleinen Gartenlaube im hinteren Grundstücksbereich. Der Garten wurde pflegeleicht, mit einer großen Rasenfläche, angelegt. Zum Haus gehört eine Garage und ein Werkstattbereich.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingangsbereich. Die Erdgeschosswohnung kann ebenfalls über einen Nebeneingang betreten werden. Beschreibung der Einheiten:
Die Erdgeschosswohnung ist 79,18 m² groß. Der Grundriss unterteilt sich in ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, die Speisekammer, das Gäste-WC und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen 58,61 m² zur Verfügung. Die Fläche verteilt sich auf das Wohnzimmer, die offene Küche, das Bad und das Schlafzimmer. Es gibt keinerlei Berührungspunkte zwischen den beiden Wohneinheiten und doch ist das Wohnen auf einem Grundstück möglich.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden von Schleswig, wenige Meter von der Grundschule und den Sportstätten entfernt.
Der Stadtweg und die Fußgängerzone sind ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Ein neues Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot und ein großes Freizeitangebot sind vor Ort.
Die nahe gelegene Schlei bietet viele Möglichkeiten für den Wassersport.
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte entspricht größtenteils dem Jahr des An- und Umbaus 1993.
- Auf der Süd-West Seite wurde das Dach 1980 neu eingedeckt. Im Zuge des Umbaus stammt die Betonsteineindeckung auf der anderen Seite aus dem Jahr 1993 und die Gauben wurden 2023 neu gestaltet.
- Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Das Bad sowie das Wohnzimmer verfügen in beiden Einheiten über eine Fußbodenerwärmung.
- Die Ausstattung der beiden Duschbäder entsprechen, genauso wie das Gäste-WC, dem Jahr 1993.
- Im Erdgeschoss wurde die Kücheneinrichtung in den 80er Jahren gestaltet. Im Dachgeschoss ist die Einrichtung aus dem Jahr 2000.
- Die Fenster wurden in verschiedenen Jahren ausgetauscht.
- Die Fußbodenbeläge variieren zwischen Teppich und Fliesen.
- Die Heizungsrohre sowie -körper wurden, genauso wie der Elektroschaltkasten, im Jahr 1993 erneuert. Der Stromverbrauch der beiden Wohneinheiten kann getrennt abgelesen werden.
Ein tolles Paket - ob als Mehrgenerationenhaus, als Wohnhaus, mit zusätzlicher Einnahmequelle oder zur Gesamtnutzung. Gestalten Sie Ihre eigenen Wohnideen in einer laufend modernisierten Immobilie in guter Stadtlage.
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