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188.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Ruhig Wohnen mitten in Schleswig

188.000 €

Kaufpreis

ca. 85 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Kamin
  • Gartennutzung
  • Gas
  • WASSER-Elektro
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-02Z0CE-W-02Z0CE, Objekt-ID: 1844318887
map pin
Schleswig - Lollfuß (24837)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstücksfläche
ca. 357 m²
Gesamtflächen
ca. 120 m²
Nutzflächen
ca. 35 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1956
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
188.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
04.02.2025
Endenergiebedarf
286.3 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas, WASSER-Elektro
Wertklasse
H
Baujahr
1956
Ausstelldatum
2025-02-04

Objektbeschreibung

Das im Norden Schleswigs im Jahr 1956 errichtete Reihenendhaus liegt in sehr ruhiger Lage in einem eingewachsenen Wohngebiet. Der Stadtteil Schleswig Nord besticht durch seinen Mix aus Neubaugebieten und Altbestandsobjekten. Ideal und dadurch als Wohnlage sehr begehrt sind auch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie mit 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, wurde geschmackvoll hergerichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer. Daran schließt sich eine offene Einbauküche mit viel Stauraum an. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Sämtliche Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit Gas beheizt. Die Terrasse hat Nordlage, gleichwohl können Sie die Sonne im Garten bis in den Abend genießen. Darüber hinaus ist der Überbau einer Dachterrasse möglich. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Aufgrund der Lage, der Raumgestaltung und Größe eignet sich das Objekt hervorragend für Kapitalanleger, Singlehaushalte, Paare oder kleine Familien. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Lage

Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter
Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und
Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem
angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem
berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in
unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und
der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist
Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten,
Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches
Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und
verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende
Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und
Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites
Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg
und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die
geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren –
rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen
Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und
Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier
großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum
Wohlfühlen.

Ausstattung

Einbauküche

Anbieter

EuV Wohnen GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

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