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799.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
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Fortlaufend modernisiertes Mittelhausteil in Tinnum mit Garten

799.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 1554, Objekt-ID: 1843868444
map pin
Sylt - Tinnum (25980)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksfläche
ca. 98 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1983
Zustand
Modernisiert
Erschliessung
VOLLERSCHLOSSEN
Letzte Modernisierung
2020
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
true

Kosten

Kaufpreis
799.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Kaufpreis pro m²
7.833,33 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
27.08.2016
Gültig bis
26.08.2026
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96,80 kWh/(m²a)
96,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1983 erbaute Reihenmittelhaus liegt in verkehrberuhigter Sackgassenlage von Tinnum. Das Hausteil verfügt über 3 Zimmer, welche zusammen eine Wohnfläche
von 102 m² umfassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, dass gegenwärtig mit einer Gasbrennwerttherme betrieben wird.

Das Duschbad, als auch der offene Wohnküchenbereich selbst, wurden u.a. fortlaufend modernisiert und präsentieren sich sehr einladend. Der als Anbau zum Wohnzimmer bestehende Wintergarten verleiht dem Ganzen zum einem mehr Größe, sorgt für viel Licht und hinterlässt ein offeneres, freundliches Wohnambiente.

Sie haben vom Anbau des Wintergartens direkten Zugang zu einem privaten und schön eingewachsenem Gartenbereich, der zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen PKW-Stellplatz nahe des Hauses für Ihren PKW ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (Wannenbad). Der Spitzboden ist ausgebaut worden und dient als zusätzlicher Hobbyraum.

Lage

Tinnum:
In Tinnum trifft ländlicher Charme auf modernes Gewerbe. Idyllisch führen verschlungene Wege durch den grünen Ort. Heute gibt es im nördlichen Tinnum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Eine Vielzahl an Bäckern verwöhnen Sylt-Gäste hier mit frischen Brötchen und Backwaren. Von Lebensmitteln über Mode bis zum Strandspielzeug gibt es in Tinnum alles, was Sie für Ihren Urlaub benötigen. Im Süden und Osten sind schöne Friesenhäuser des ursprünglichen Tinnums erhalten, die mit Blick auf die Weiten der Wiesen den Charme des Ortes ausmachen. In Tinnum finden besonders Familien und Naturliebhaber ein abwechslungsreiches Programm. Tinnums Lage im Herzen der Insel, bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Ausflüge in alle vier Himmelsrichtungen. Die Tinnumer Wiesen, die sich im Süden bis zum Rantumbecken und im Osten bis nach Keitum erstrecken, bieten hervorragende Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern. Den besten Überblick über den Ort können Sie sich von der "Tinnum-Burg" aus verschaffen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Möbel nebst Fernseher usw. könnten gegen Aufpreis übernommen werden

Weitere Angaben

Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung

1
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

2
Alle Angebote und sonstige Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat – unbeschadet weitere Schadensersatzanspüche – Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

3
Ist dem Adressaten eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bekannt, hat er dies unter Offenlegung der Informationsstelle unverzüglich mitzuteilen.

4
Wird ein angebotenes Objekt später durch Dritte erneut angeboten, erlischt dadurch der Provisionsanspruch des Erstanbieters nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung zu vermeiden, wird empfohlen, den nachfolgenden Anbietern die Vorkenntnis in Textform mitzuteilen und auf deren Maklerdienste zu verzichten.

5
Der Auftraggeber wird den Makler unverzüglich von einem Vertragsabschluss unterrichten; er ist verpflichtet, ihm eine Vertragsabschrift zu übersenden.

6
Der Makler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen.

7
Kommt es aufgrund der Tätigkeit des Maklers zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf, Miete, Pacht) wird die ortsübliche Provision geschuldet, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird. Dies gilt auch dann, wenn die Bedingungen des Vertrages von den in dem überlassenen Angebot genannten Konditionen abweichen. Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird.

Der Provisionsanspruch ist mit dem Vertragsabschluss über das nachgewiesene bzw. vermittelte Objekt fällig.

Anbieter

Sylter Bank Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Maximilian Mezei

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