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109.000 €

Kaufpreis

ca. 42 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Barrierefreie EG-Wohnung mit sonniger Terrasse für altersgerechtes Wohnen als Kapitalanlage

109.000 €

Kaufpreis

ca. 42 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • WASSER-Elektro
Makler-Objekt-Nr.: I-02Z3AT-W-02Z3AT, Objekt-ID: 1844304016
map pin
Norden - Ekel (26506)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
69,42 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas, WASSER-Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
14.04.2015
Endenergiebedarf
228.9 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas, WASSER-Elektro
Wertklasse
G
Baujahr
1974
Ausstelldatum
2015-04-14

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein komfortables und barrierefreies Zuhause. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 69 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Senioren mit dem Wunsch nach einer altersgerechten Wohnform – oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zudem gehört ein separater, außerhalb der Wohnung befindlicher Abstellraum im Erdgeschoss zur Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kunststofffenster wurden bereits vor ca. 12 Jahren erneuert, während die Terrassentür und ein weiteres Fenster 2023 modernisiert wurden. Im Jahr 2024 wurde zudem das Dach gedämmt und die Dachdecke erneuert, was zur energetischen Verbesserung des gesamten Gebäudes beiträgt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Hauswirtschaftsraum mit Münz-Waschmaschine, ein allgemeiner Fahrradraum sowie ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2022 unbefristet vermietet und die Mieterin muss mit übernommen werden, was sie besonders für Anleger interessant macht.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Norden, in einer ruhigen Lage mit vielen Freizeitangeboten. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur. Besonders zu beachten ist die City nahe Lage, in Kürze sind Sie in der reizvollen Innenstadt von Norden und können dort von den verschiedenen Boutiquen und den kulturellen Einrichtungen profitieren. Ein Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten gehören ebenfalls zum Stadtbild von Norden. Verschiedene Lebensmittelmärkte und Restaurants befinden sich ebenfalls in Ihrer Nähe. Freizeit- und Sportvereine sind in der Stadt Norden und Umgebung auch ansässig. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächst größeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können.

Anbieter

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Norden / Norddeich

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