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299.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Provisionsfrei & Neubau: Fantastische Eigentumswohnung - Direkt am Hafen - gew. Ferienvermietung möglich

299.000 €

Kaufpreis

ca. 59 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: I-00XNGE-W-02TO5C, Objekt-ID: 1843820471
map pin
Norden - Süderneuland I (26506)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 59 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2.0
Anzahl Schlafzimmer
1.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Baujahr
2023
Zustand
neuwertig
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
232 €
Courtage Hinweis: Provisionsfrei

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen
Gartennutzung
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
18.09.2020
Endenergiebedarf
10.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Luftwp
Wertklasse
APLUS
Baujahr
2023
Ausstelldatum
2020-09-18

Objektbeschreibung

Dieser Neubaukomplex befindet sich in einer zentralen Lage von Norden und überzeugt mit hoher Qualität und gehobenen Ausstattung. Der Neubaukomplex ist nach neustem KfW 40 Standard, einer Erdwärmepumpe mit Brennwert Spitzenlastkessel und barrierefrei erbaut. Alle Wohnungen sind bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, eine zentrale Lüftungsanlage und mit Dreifachverglasung versehen. In der hier angebotenen Erdgeschosswohnung werden Sie ein lichtdurchfluteten, offenen Wohn-, Ess- & Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist sowie ein Zugang zur Loggia vorfinden. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum komplettieren diese Wohnung. Besonders hervorzuheben sei, dass für diese Wohnung eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung vorliegt und somit auch die Möglichkeit besteht, die Wohnung an wechselnde Feriengäste zu vermieten. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Lage

Diese reizvolle Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Lage von Norden in erster Reihe am Norder Tief, direkt am Hafen. Die Stadt Norden bietet eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum „Norder Tor“, welches sich in ca. 750 Meter Entfernung befindet oder die fünf Minuten entfernte Innenstadt, die zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Boutiquen bietet. Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden und vervollständigen so das Bild einer umfassenden und charmanten Stadt. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Das Norder Tief befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist prädestiniert für idyllische Kanu Ausflüge. In nur fünf km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden. Ebenso ist der nächste Flughafen in Bremen 1 1/2 Autostunden entfernt oder kann vom zwei km entfernten Norder Bahnhof aus bequem mit dem Zug erreicht werden. Lassen Sie sich mit einem herzlichen „Moin“ begrüßen und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit Ostfrieslands.

Anbieter

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
- Engel & Völkers Norden / Norddeich

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