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379.000 €

Kaufpreis

ca. 157,45 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Großzügiges Wohnhaus in beliebter Stadtrandlage!

379.000 €

Kaufpreis

ca. 157,45 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 20758, Objekt-ID: 1844124582
map pin
Westerstede - Hössen (26655)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 157,45 m²
Grundstücksfläche
ca. 834 m²
Nutzflächen
ca. 71,34 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung.
Gruppennummer
1

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
105,48 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Keine Angaben
Wertklasse
D
Baujahr
1984
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen, der gemütliche Wärme verbreitet. Der angrenzende, beheizbare Wintergarten lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Es gibt eine Küche mit Abstellraum und Essbereich, ein anschließendes Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad, Diele, Heizungsraum und G-WC. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Sauna, ein Bad und großzügiger Bodenraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen Garten mit zwei Terrassen, die zum Entspannen einladen. Eine Garage, mit zum Haus passender Dachform, vervollständigt das Ensemble.

Lage

Ruhig und dennoch zentral! Das Wohngebiet "Hössen" zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage aus und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Nähe befindet sich der "Hössenbusch" sowie die umfangreiche Hössensportanlage, die mit Hallen- und Freibad, Fußball- und Tennisplätzen und vielem mehr ein gesundes Umfeld schafft. Die Fußgängerzone ist nur einen kurzen Weg entfernt, und auch Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Westerstede, oft als die blühende Stadt bezeichnet, liegt zwischen Oldenburg, Leer und Emden an der A 28. Von hier aus gelangt man in etwa 15 Minuten nach Oldenburg. Als Kreissitz des Ammerlandes bietet die Stadt ihren über 20.000 Einwohnern eine gelungene Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Ausstattung

- Geschossaußenwände: Kalksandstein, Verblender
- Bauweise: Massivbauweise
- Fundamente: Stahlbetonsohlplatte
- Dachform: Krüppelwalmdach mit roten Betondachziegeln
- Dachkonstruktion: Holzbalken Dachhaut: Betondachziegel (rot)
- Innenwandflächen: überwiegend Tapeten
- Deckenflächen: Sichtbalken, gestrichen
- Fußböden: schwimmender Estrich, Fliesen, Teppich
- Türen: Außentüren = Holz; Innentüren = Röhrenspan
- Fenster: Holzfenster (Isolierverglasung) Bj. 1984
- Elektroinstallation: Gebäudestandard
- Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Bj. ca. 2009

Weitere Angaben

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Athing und Eilers Immobilien

Ansprechpartner:
Herr René-Lucien Hayen

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