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499.000 €

Kaufpreis

ca. 175,65 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Interessantes Renditeobjekt in der Stadtmitte

499.000 €

Kaufpreis

ca. 175,65 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 2025TVI008, Objekt-ID: 1844221184
map pin
Bremerhaven - Mitte (27568), Keilstraße 16
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 175,65 m²
Grundstücksfläche
ca. 162 m²
Nutzflächen
ca. 290 m²
Vermietbare Fläche
ca. 368,60 m²
Anzahl Wohneinheit
3.00
Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
Baujahr Heizung 2022.
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung.
Vermietet
Ja
Gewerbliche Nutzung
J

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
1.353,77 €
Mieteinnahmen SOLL
33.780 €
Mieteinnahmen IST
33.780 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2033-12-25
Endenergiebedarf
176.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
F
Baujahr
1959
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Dieses interessante Anlageobjekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und drei Wohneinheiten. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die ca. 80 und 20 qm groß sind. Die dritte Wohnung ist im 3. Obergeschoss und ca. 75 qm groß. Das Gewerbe ist langjährig gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt zurzeit € 33.780,-, bietet aber noch Potenzial für eine höhere Rendite aufgrund der Innenstadtlage.

Lage

Die Immobilie liegt in der Fußgängerzone der Bremerhavener Innenstadt mit seinen attraktiven Freizeitangeboten, wie dem Klimahaus, dem Auswandererhaus oder dem Zoo am Meer. Sie gelangen dorthin in wenigen Gehminuten, ein Auto benötigen Sie in dieser Lage nicht. Außerdem befinden sich dort neben diesen Freizeitattraktionen noch das Columbus Center, das Mein Outlet & Shopping-Center, das Stadttheater, das CineMotion Kino und zahlreiche Restaurants und Shoppingmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert. Die große Wohnung im 2. OG wird zusätzlich durch einen Kaminofen erwärmt. Die Bäder der drei Wohnungen wurden schon erneuert. Zwei Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 175,65 qm. Nutzfläche (Gewerbe): ca. 192,95 qm und inkl. Keller ca. 290,00 qm. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 176.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Grundsteuer B und Hochwasserschutzbeitrag jährlich ca. € 3.139,26.
Wohngebäudeversicherung vierteljährlich ca. € 719,80.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Anbieter

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