Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

185.000 €

Kaufpreis

ca. 58 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Zentral gelegene Wohnung im 1. OG, vermietet bis Mitte 2025

185.000 €

Kaufpreis

ca. 58 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: W1089, Objekt-ID: 1844077732
map pin
Bremen - Mitte (28195)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 58 m²
Nutzflächen
ca. 22 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Baujahr
1956
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
170 €
Mieteinnahmen IST
7.656 €
Courtage Hinweis: 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2030-08-24
Energieverbrauchkennwert
121.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
D
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Diese zentral gelegene 2 1/2 Zimmer-Wohnung liegt wenige Minuten fußläufig vom Bremer Stadtkern und dem Hauptbahnhof entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße. Sie befindet im 1. Stock und ist seit 1988 vermietet.

Die Wohnung kann Mitte 2025 frei übergeben werden.

Somit ist sie sowohl für Selbstnutzer, als auch für Anleger äußerst interessant.

Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Die Ausstattung ist ideal und unkompliziert für eine weitere Vermietung und bietet viel Potential sie mit überschaubarem Aufwand zu Ihrer persönlichen kleinen Wohlfühloase herzurichten.

Sowohl die Fenster, als auch die Eingangstür sind von gutem Standard und vor wenigen Jahren bereits erneuert. Die Stromleitungen sind 3-adrig,. Also auch da muss nichts mehr investiert werden. Die Heiztheme ist in 2022 erneuert worden!

Der Parkettboden ist gut erhalten und kann mit einfachen Mitteln zu neuem Glanz verholfen werden. Das Bad ist durch farbige Akzente mit wenig Aufwand ebenfalls gut zu gestalten. Der Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet, sodass hier die Abendsonne nach Feierabend mit Freunden genossen werden kann.

Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. einer neuwertigen Dunstabzugshaube. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Zu der Wohnung gehört ein Dachbodenraum sowie 2 Kellerräume. Somit ist genügend Abstellfläche vorhanden.

Lage

Die Bahnofsvorstadt zeichnet sich durch einen ganz besonderen Mix aus Wohnen nah bei der Arbeit und Freizeit aus. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof gelegen und mit dem üppigen Park der Wallanlagen direkt vor der Tür, ist die Lage zwischen Weser und Bürgerpark seit jeher sehr begehrt.

Spaziergänge durch die Nachbarschaft zum Beispiel die Bremer Altstadt, das Viertel sowie die Bahnhofsmeile oder Joggingrouten von der Hafencity bis in den Bürgerpark, die zentrale Lage bringt nur noch die Qual der Wahl.

Nahe Anbindungen an Autobahnzubringer, Bahnhof, Straßenbahn, Fährbetriebe an der Schlachte sowie Flughafen sind für den Pendler, der sich in Bremen eine feine Lage sichern möchte, ein großes Plus. Kurze, mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegende Arbeitswege in Mitten einer stilsicheren ruhigen Oase wissen viele zu schätzen. Sowohl der Bürgerpark als auch die Autobahnen sind in ein paar Fahrminuten zu erreichen.

Diskotheken, Bistros, Bars, Restaurants, ein Großkino - in keinem anderen Ortsteil Bremens findet man auf so engem Raum so viele tägliche und nächtliche Vergnügungsmöglichkeiten.

Mit dem Bahnhof als Verkehrsknotenpunkt vor der Haustür stehen Bus (auch Fernbusse), Straßenbahn und Zug unmittelbar zur Verfügung. Kaufhäuser, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken sind schnell zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreicht. Supermärkte befinden sich im Bahnhofsgebäude und auch im 2019 fertig gestellten City Gate Bremen.

Unmittelbare Nähe des Alten Gymnasiums und die gute Erreichbarkeit zur Uni oder auch allen anderen Stadtteilen mit Arbeitgebern garantieren bei Bedarf eine gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

- Fenster Holz aus 2008/2011/2014
- Wohnungseingangstür - WK2-Norm aus 2013
- Küche beinhaltet einzelne Möbel, eine Dunstabzugshaube (2028) und die Waschmaschine
- das Doppelbett mit 1,4 x 2,0 m wurde 2023 erneuert
- Parkett wurde 2020 fachgerecht überarbeitet
- Leitungen 3-adrig
- seit 1988 möbliert vermietet bis Mitte 2025
- Gas-Etagenheizung - Brennwerttherme von Feb. 2022

Weitere Angaben

Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Bewohners der zu verkaufenden Immobilie und sehen Sie davon ab das Grundstück ohne Maklerbegleitung zu betreten.EXPOSÉ Immobilien Bremen - Ihr Immobilienmakler PLUS

Veränderungen in Ihren Lebenssituationen erfordern zukunftsfähige Lösungen. DAS MACHEN WIR!

1.Erörterung und Planung Ihres Anforderungsprofils mit Zielanalyse
2.Berechnung des Werts Ihrer Immobilie
3.Entwicklung eines detaillierten Maßnahmenkatalogs
4.Durchführung mit unserer Unterstützung in ALLEN Belangen

VERSPROCHEN!

Mit höchster Auszeichnung – Immobilienberatung, Verkauf und Vermietung seit 2002
Wohnen ohne Grenzen – Zertifizierter ImmoBarrierefrei-ExperteⓇ

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer und Verkäufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von jeweils 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.

Anbieter

EXPOSÉ Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Michael Czehowsky

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


EXPOSÉ Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Michael Czehowsky
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Michael Czehowsky

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe