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135.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Großzügige Wohnung auch für zukünftige Selbstnutzer

135.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 6170, Objekt-ID: 1844321246
map pin
Celle - Altencelle (29227)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5.0
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
7.379,64 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
11.07.2018
Gültig bis
11.07.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
135,53 kWh/(m²a)
Energieausweis Hinweis
Heizung aus 2024
135,53 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohnimmobilie oder einer Kapitalanlage in Celle? Dann sollten sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Das Objekt ist sowohl als Wohnobjekt als auch als Kapitalanlage geeignet, ist noch als Kita bis 31.07 vermietet und kann ab 1.09.25 an einen neuen Eigentümer übergeben werden.
Es handelt es sich um eine geräumige, sehr sonnige ca. 99 qm großen 5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit Gartennutzung und Zugang vom Wohnzimmer über eine Terrasse.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie 1Garage. Vor der Wohnung unverbaubares großzügiges Park Gelände.
Der Garten wird laut Vertrag mit der Eigentümer Gemeinschaft wieder hergestellt, Sonnensegel und Sandkasten entfernt.
Diese Wohnung wurde nur an 5 Wochentagen von 08.00 Uhr bis 14.00 Uhr als Kita genutzt.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Gern übermitteln wir Ihnen weiteres Informationsmaterial.

Lage

Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt.
Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen!
Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Blumlage, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit einer guten Infrastruktur erhöhte Wohnqualität.
Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele. Ein Besuch lohnt sich!

Ausstattung

Fenster sind original Mahagoni mit Doppelverglasung sowie mit Sicherheitsglas an der Terassentür
2000: Die Elektro Anlage (Schaltkasten) wurde vom Mieter modernisiert
2018: Einbau einer neuen Küche
2022: Generalsanierung aller Fenster und des Garagendaches,
4 Fenster mit maßgefertigtem Insektenschutz
2023: Einbau einer neuen Wohnungstür mit Thermo-u. Schallschutz,
Terrasse bekam rutschsicheren Belag
2024: Einbau neuer Warmwasserzähler nur für die Wohnung

Weitere Angaben

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und die Räumlichkeiten werden von einer Kindertagesstätte genutzt. Die Wohnung eignet sich daher ausschließlich für Kapitalanleger.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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