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150.000 €

Kaufpreis

ca. 66 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Hildesheim-Ost: 3 Zimmer mit Loggia-Nähe Sedanallee

150.000 €

Kaufpreis

ca. 66 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Parkett
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: I-02YUX5-W-02YUX5, Objekt-ID: 1844324296
map pin
Hildesheim - Oststadt (31134)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 66 m²
Gesamtflächen
ca. 80 m²
Nutzflächen
ca. 14 m²
Anzahl Zimmer
3.0
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2000
Vermietet
Nein
Haustiere
Nein
Denkmalgeschützt
Nein
Als Ferien
Nein

Kosten

Kaufpreis
150.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
175 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage Hinweis: Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andreas Schneider Immobilien e. K.

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Gartennutzung
Nein
Befeuerung
Gas
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
23.04.2025
Endenergiebedarf
127.4 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1960
Ausstelldatum
2025-04-23

Objektbeschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung bietet rund 66 m² Wohnfläche, die sich optimal auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine Diele sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Home-Office – verteilen.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Loggia mit Sonnenmarkise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Alle Räume sind bequem von der Diele aus begehbar. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. Echtholzparkett in den Wohnräumen sorgt für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume. Für Ihr Fahrzeug stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, die bei Bedarf von der Eigentümergemeinschaft angemietet werden können.
Hier wohnen Sie zentral und komfortabel – mit kurzen Wegen in die Hildesheimer Innenstadt und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Herr Ronny Groth freut sich auf Ihren Anruf.

Lage

Hier wohnen Sie zentral in einer der besten Lagen in Hildesheim: Die Innenstadt, das Stadttheater oder Kino sind nur wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittelmärkte, alle Dinge des täglichen Bedarfs und der Ostbahnhof sind nur 250 m entfernt, verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das St.-Bernwardkrankenhaus und das Helios-Klinikum sind nur ca. 1 km entfernt. In nur ca. fünf Autominuten gelangen Sie zur Autobahn A7 und die Landeshauptstadt Hannover ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreicht.

Anbieter

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
- Ronny Groth

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