Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

399.000 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Für anspruchsvolle Wohngenießer

399.000 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Mamor
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Öl
  • Garage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: H-28633, Objekt-ID: 1843996357
map pin
Hildesheim - Stadtfeld (31135)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 442 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5.0
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1966
Verfügbar ab
16.04.2025

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Mamor
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
28.02.2023
Gültig bis
27.02.2033
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1966
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
135,70 kWh/(m²a)
135,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese ansprechende, niveauvolle, bezugsfreie Doppelhaushälfte wurde seit dem Baujahr 1966 sukzessive mit hochwertigen Materialien modernisiert.

Der Top-Zustand begegnet Ihnen schon beim Betreten des Erdgeschosses und zieht sich durch das ganze Gebäude, nebst dem mit Marmor versehenem Fahrradabstellraum.
Ihr Lebensmittelpunkt spielt sich im großzügigen, mit Parkett ausgelegten Wohn- / Esszimmer mit bodentiefen Fensterfronten in Richtung Terrasse und Garten ab.

Eine edle Holztreppe führt Sie zu den Schlafräumen und dem Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den Garten. Der in den 80er Jahren ausgebaute Spitzboden präsentiert sich ganz gemütlich mit einem Gästezimmer.
Die schöne Gestaltung des Gartens mit Rosenbüschen, einem Brunnen und den geschmackvollen Pflastersteinen lässt Ihr Herz höher schlagen und verspricht Entspannung pur.

Im Kaufpreis enthalten sind 2 hochwertige Einbauküchen (1 x im EG, 1 x im Keller) sowie diverse Einbauschränke. Das restliche, qualitätsvolle Mobiliar kann auf Wunsch, teilweise gegen Abstand, übernommen werden.

Details: Dach Bj. 1987, Kunststofffenster Bj. 2014, Ölhzg. Bj. 2011 - Gasanschluss in der Straße - , Bäder Ende 90er Jahre, Rollläden elektrisch, Modernisierung EG Ende 90er Jahre, Hofpflasterung und Eingangsbereich außen Ende 90er Jahre.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück. Sie können den Möbelwagen schon bestellen. Ohne Anstrengung einziehen und sich wohlfühlen... das ist die Devise.

Lage

Der Stadtbezirk Hildesheim-Ost bedeckt eine Fläche von rund 5,07 km². Zu ihm rechnet man neben der Oststadt im engeren Sinne auch die Siedlung Stadtfeld sowie das Wohngebiet Fahrenheit. Bedingt durch die relativ geringen Zerstörungen, die die Oststadt im Zweiten Weltkrieg erlitt, findet man hier noch heute zahlreiche historische Wohn- und Geschäftshäuser mit Türmen, Erker und reich verzierten Fassaden. Der Stadtteil erfreute sich schon immer einer verkehrsgünstigen Lage. Durch ihn verläuft die Eisenbahnlinie Hildesheim-Goslar mit dem seit 1875 bestehenden Bahnhof Hildesheim-Ost. Der Hauptbahnhof Hildesheim ist von keiner Straße des Stadtteils mehr als 3 km entfernt und über die häufig verkehrende Stadtbuslinie 3 mit der Oststadt verbunden. Marktplatz und Fußgängerzone der Innenstadt sind wegen der geringen Entfernung von vielen Straßen aus gut zu Fuß zu erreichen. Im nördlichen Teil verläuft die Bundesstraße 1, über die man nach weniger als 2 km die Autobahnanschlussstelle "Hildesheim" der Autobahn A 7 erreicht. Die Hildesheimer Oststadt wird von mehreren Stadtbuslinien bedient.

Die Oststadt ist heute nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur ein beliebtes Wohngebiet. Vor allem im Bereich von Einumer Straße und Moltkestraße befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und andere Dienstleistungsbetriebe, in der Gravelotte- und Frankenstraße sind Lebensmittelmärkte zu finden. Außerdem bietet die Oststadt neben zahlreichen Arbeitsplätzen:

- sieben Kindergärten
- drei Kinderhorte
- zwei Kinderkrippen
- zwei Grundschulen
- ein Gymnasium
- eine Musikschule
- zwei Sportanlagen
- 15 Dauerkleingartenanlagen
- zahlreiche Vereine und Verbände
- eine Sparkassenzweigstelle

Im 1909 eingeweihten ehemaligen Stadttheater hat das Theater für Niedersachsen seinen Sitz. Ihm ist ein großes Kino angeschlossen, genannt Thega. In unmittelbarer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg mit Ausflugslokal und dem Bismarckturm, einem 1905 erbauten Aussichtsturm. In der Mitte des Stadtteils dehnt sich die vielseitig genutzte Grünanlage "Steingrube" aus. Der Stadtteil Oststadt schließt sich östlich der Neustadt an.

In unmittelbarer Nähe der Oststadt erstreckt sich das Naherholungsgebiet Galgenberg.
In der Mitte des Stadtteils befindet ich die vielseitig nutzbare Grünanlage der Steingrube.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spitzboden ausgebaut mit 1 großen Zimmer - kein Grundriss vorhanden
- Rollläden

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, G-WC, Terrasse
DG: 3 Schlafzimmer, Bad
Spitzboden: 1 Gästezimmer
Vollkeller - teilweise wohnlich ausgebaut mit Küche und Bad

Weitere Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine 

Ansprechpartnerin:
Frau Vera Färber-Ehlers

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Sparkasse Hildesheim Goslar Peine 

Ansprechpartnerin:
Frau Vera Färber-Ehlers
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Vera Färber-Ehlers

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe