Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

3.175.244 €

Kaufpreis

ca. 933,12 m²

Wohnfläche

32,0

Zimmer

Hochwertige KfW 40 Neubauwohnungen in ansprechender Lage von Herford!

3.175.244 €

Kaufpreis

ca. 933,12 m²

Wohnfläche

32,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: PB-BI-1179, Objekt-ID: 1844010329
map pin
Herford-Stadt - Neustädter Feldmark (32049)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 933,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.001,39 m²
Nutzflächen
ca. 680,92 m²
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Zimmer
32
Anzahl Schlafzimmer
22.00
Anzahl Badezimmer
11.00
Anzahl sep. WC
5.00
Anzahl Balkone
6.00
Anzahl Terrassen
4.00
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2026

Kosten

Kaufpreis
3.175.244 €
Provision
5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. je Wohneinheit
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
10
Anzahl Stellplätze
10

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Die modernen Neubauwohnungen werden auf einem ca. 2.001 m² großen Grundstück in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Herford errichtet. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist derzeit für März 2026 geplant. Die Immobilie wird in massiver Bauweise nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Zur modernen Ausstattung zählen unter vielem anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Fußbodenheizung, die dezentrale Lüftungsanlage, der Fahrstuhl, die elektrischen Rollläden oder auch die 3-fachverglasten SCHÜCO-Fenster. Die Wohnungen bieten Ihnen 3 - 4 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 77,85 m² und 128,38 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer (Dach-)Terrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über eigene Gartenanteile.

Derzeit stehen noch 10 Eigentumswohnungen zum Verkauf.

Die noch zu verkaufenden Eigentumswohnungen teilen sich wie folgt auf:

- Wohnung Nr.1, Erdgeschoss
3 Zimmer
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnfläche 78,80 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 282.096,00 € zzgl. Provision 5.950 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss
3 Zimmer
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnfläche 78,36 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 282.096,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss
3 Zimmer
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnfläche 93,92 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 338.112,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 4, Erdgeschoss
3 Zimmer
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Wohnfläche 98,58 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 354.888,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 5, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 77,96 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 280.656,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 6, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 77,85 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 273.000,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 7, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 93,08 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 325.780,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 8, 1. Obergeschoss
3 Zimmer
Balkon
Wohnfläche 98,22 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 353.592,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 9, Penthouse
4 Zimmer
Dachterrasse
Wohnfläche 108,00 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 453.600,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

- Wohnung Nr. 10, Penthouse
4 Zimmer
Dachterrasse
Wohnfläche 128,38 m²
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Kaufpreis: 513.520,00 € zzgl. Provision 5.950,00 € inkl. 19 % MwSt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns!

Lage

Die Stadt Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück.
Herford verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine ansprechende Innenstadt. Hier finden sich ebenso diverse Einkehrmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés oder Bars.
Die Landschaft vor den Toren Herfords bietet beste Voraussetzungen für interessante Ausflüge, genussvolle Radtouren und abwechslungsreiche Wanderungen.
Herford ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was auch auf die günstige Verkehrslage im Straßen- und Eisenbahnnetz zurückzuführen ist.
Der Hauptbahnhof Herford ebenso wie die Anbindung an die Autobahnen 2 und 30 sorgen für eine optimale Anbindung Herfords in alle Himmelsrichtungen.

Ausstattung

- KfW 40
- 10 Familienhaus
- 3- und 4-Zimmer Wohnungen
- zentrumsnahe Lage
- Fahrstuhl bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxen
- Fertigstellung 2026
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- SCHÜCO Fenster 3-fachverglast
- elektrische Rollläden
- Kellerraum für jede Wohneinheit
- gemeinsamer Waschkeller
- gemeinsamer Fahrradkeller

Weitere Angaben

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

Wir sind spezialisiert auf:

• Wohnungen zur Miete
• Wohnungen zum Kauf
• Häuser zur Miete
• Häuser zum Kauf
• Gewerbeimmobilien
• Anlageimmobilien
• Auslandsimmobilien
• Ferienimmobilien auf Mallorca

Tätig in:
• Bielefeld
• Lippe (Kreis)
• Gütersloh (Kreis)
• Paderborn
• Bad Salzuflen
• Herford (Kreis)

Weitere Dienstleistungen umfassen:
• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
• Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Anbieter

Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Marion Sell

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Marion Sell
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Marion Sell

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe