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699.000 €

Kaufpreis

ca. 260 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer

Exklusives Landhaus

699.000 €

Kaufpreis

ca. 260 m²

Wohnfläche

k.A.

Zimmer
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Kabel Sat TV
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: BIS1515, Objekt-ID: 1844227982
map pin
Bad Salzuflen - Grastrup-Hölsen (32108)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 260 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.377 m²
Nutzflächen
ca. 150 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1890
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Absprache
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
Anzahl Stellplatz Carport
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Kabel Sat TV
Ja
Swimmingpool
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Nein
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-24
Energieverbrauchkennwert
76.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
C
Baujahr
1999

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte und fortlaufend gepflegte Landhaus verbindet charmante Tradition mit modernem Wohnkomfort. Im Jahre 1999 wurde das Gebäude von Grund auf saniert und erstrahlt heute noch einzigartig und besonders.

*** Es wurde bei der Ausstattung und der Auswahl der Materialien auf Qualität Wert gelegt. ***

Das Haus empfängt Sie mit einem offenen Blick in zwei Ebenen und diesem großzügigen Raumangebot.
Hier ist genügend Platz zum gemeinsamen Kochen, entspanntem Essen, angeregter Unterhaltung und Erholung im eigenen Zuhause.
Der Bullerjan Ofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit.
In Ihrem Wintergarten können Sie das ganze Jahr über bei jedem Wetter die Natur genießen und haben einen herrlichen Blick auf Ihren Schwimmteich.
Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Gästezimmer sowie einem Duschbad und einer Ankleide.

Über die imposante Treppe kommen Sie im 1. OG an und haben auf der Galerie den perfekten Platz für Ihr Homeoffice.
Die Schlafräume befinden sich jeweils rechts und links in den Seitenflügeln und sind somit ideal auch für mehrere Generationen. Auf der einen Seite der Galerie sind 2 Schlafzimmer mittig mit Verbindungsbad angeordnet. Auf der anderen Seite der Elternbereich mit Schlafraum und Ankleide sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Bäder in diesem Haus sind aus hochwertigem Naturstein gearbeitet und haben einen zeitlos eleganten Stil.

Ein sehr großes Dachgeschoss öffnet sich über eine weitere Treppe. Aktuell ist es ein großzügiges Fitnessstudio. Bei Bedarf könnte hier weiterer Wohnraum entstehen, ganz nach Ihrem Platzbedarf.

Dieses Landhaus ist das perfekte Zuhause für Familien oder Menschen, die das Besondere suchen und den modernen Charme eines Landhauses schätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Umgebung an einer wenig befahrenen Landstraße.
Nebenan befindet sich lediglich einzelne Gewerbebetriebe.
Daher ist die Anbindung an die Ostwestfalenstraße ideal, so dass Sie Bad Salzuflen oder Lemgo in nur ca. 10 Fahrminuten erreichen.
Die Autobahn A2 erreichen Sie ebenfalls in ca. 15 Minuten.

In der Umgebung gibt es Grünflächen und Felder was dem Wohnwert eine ruhige Atmosphäre verleiht.

Ausstattung

- Vollständig modernisiert 1999
- Erbaut 1890
- Kamin (Bullerjan)
- teilw. Fußbodenheizung
- Schwimmteich
- Doppel Carport 2012
- Heizung 1999
- Wintergarten
- Küche optional
- Galerie
- Böden: Fliesen, Naturstein, Holz, Teppich
- Wege außen Natursteinpflaster
- offene Küche mit Speisekammer

4x Schlafzimmer
2x Ankleide
1x Büro
3x Duschbad (2x mit Badewanne)
2x Terrasse

- XXL Dachgeschoss (vorausgebaut/Nutzfläche)
- ländliche Lage

Weitere Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung.

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