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395.000 €

Kaufpreis

ca. 232 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Doppelhaus bestehend aus 2 Einfamilienhäusern

395.000 €

Kaufpreis

ca. 232 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 60346, Objekt-ID: 1844228816
map pin
Minden - Dankersen (32423)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
ca. 232 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.580 m²
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
03.02.2025
Gültig bis
02.02.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1934
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
216,40 kWh/(m²a)
216,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse G
Energie Skala

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Doppelhaus bestehend aus 2 Einfamilienhäuser aus unterschiedlichen Baujahren. Beide Häuser wurden in solider Massivbauweise errichtet und befinden sich in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.

Zusammenfassend bietet dieses Doppelhaus viel Potenzial für Familien, die 2 eigenständige Wohneinheiten in einer angenehmen Stadtrandlage suchen. Die Kombination aus charmanten Altbau mit modernisierten Elementen und den jüngeren, gut ausgestattetem Haus macht dieses Angebot sehr interessant

Lage

Das Objekt steht in einer angenehmen Stadtrandlage in Minden OT Dankersen.

Es besteht hier eine gute Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Bis zum Stadtzentrum von Minden sind es ca. 2 Kilometer.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Kachelofen
- Dachterrasse

Haus 1 (Baujahr 1934)

• Bauweise Massivbau unterkellert
• Wohnfläche ca. 112 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss
• Raumaufteilung 4 – 5 Zimmer, Küche, ‚Flur, Bad mit WC
• Zustand solider Zustand, teilweise renoviert
• Modernisierungen:
• neues Dach mit Tondachziegel
• neue Gasheizung
• neue Kunststofffenster
• neue Sanitärinstallation

Haus 2 (Baujahr 1985)

• Bauweise Massivbau nicht unterkellert
• Wohnfläche ca. 120 m verteilt auf Erd- und Dachgeschoss²
• Raumaufteilung 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC
• Besonderheiten:
• gemütlicher schöner Wintergarten
• Kachelofen für wohlige Wärme und Behaglichkeit
• Dachterrasse
• Ausstattung:
• Gaszentralheizung
• Holzfenster mit Isolierverglasung
• Tondachziegel
• Holzdielenböden und Fliesen

Heizung:
Gaszentralheizung

Doppelgarage

Weitere Angaben

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Anbieter

Kellermeier & Salge Immobilien GmbH

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