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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974, das als Fertighaus mit massivem Kellergeschoss errichtet wurde. Das Haus bietet eine Wohn- und wohnlich ausgebaute Nutzfläche von ca. 125 m² und verfügt über eine großzügige Ausbaureserve im gesamten Dachgeschoss, das bisher ungenutzt geblieben ist und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und gewährt direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Angrenzend an den offenen Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche, was kurze Wege und eine kommunikative Atmosphäre ermöglicht. Dieses offene Wohn-Esskonzept entspricht den modernen Vorstellungen des Wohnens und schafft ein großzügiges und einladendes Raumgefühl. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut, was Ihnen die Freiheit lässt, den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
In den letzten Jahren wurden einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden im Jahr 2020 einige Fenster erneuert. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1989, und bereits 1984 wurden zwei Außenwände nachträglich verklinkert. Trotz des gepflegten Gesamtzustands besteht im Hinblick auf die Energieeffizienz ein gewisser Renovierungsbedarf, wodurch Ihnen die Möglichkeit gegeben wird, das Haus energetisch auf den neuesten Stand zu bringen.
Zum Haus gehören eine Garage sowie drei Stellplätze davor, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der liebevoll angelegte Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bei schönem Wetter.
Dieses Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Ausbaureserve, sondern auch durch seine hervorragende Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Porta Westfalica. Hier genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die attraktive Nachbarschaft und die idyllische Umgebung machen diese Lage zu einer besonders gefragten Adresse. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser bevorzugten Wohnlage ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Lerbeck von Porta Westfalica. Die Gegend ist besonders beliebt bei Familien, da sie eine angenehme Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die verkehrsgünstige Anbindung dafür, dass sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte bequem erreicht werden können. Naherholungsgebiete und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
- Baujahr: 1974
- Einfamilienhaus - Fertigteilebau
- Vollkeller in Massivbauweise
- Fenster: verschiedene Baujahre
- Jalousien: vorhanden - teilweise elektrisch betrieben, teilweise manuell betrieben
- Heizung: Ölheizung (1989)
- Letzte Renovierungen:
2020 Fenster Richtung Garten - teilweise dreifach-Verglasung; überwiegend zweifache Verglasung
1989 Öl-Heizung
1984 nachträgliche Verklinkerung von zwei Außenwänden
- überdachte Terrasse
- Garage
- Gartenhütte bzw. Geräteschuppen
- Echtholz-Parkett, Fliesen und Teppich
- Gäste-WC
- Badewanne
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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