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315.000 €

Kaufpreis

ca. 111 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
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Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Lage-Hörste

315.000 €

Kaufpreis

ca. 111 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Gas
  • Carport
  • Freiplatz
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: WI 53295, Objekt-ID: 1844205731
map pin
Lage - Hörster Bruch (32791)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstücksfläche
ca. 351 m²
Nutzflächen
ca. 170 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheit
1.00
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
neue Heizung

Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Kaufpreis pro m²
2.837,84 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Carport
1
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-11-18
Endenergiebedarf
143.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Baujahr
2002

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 111 qm ein tolles Eigenheim für Sie und Ihre Familie.

Das Objekt wurde im Jahr 2001 auf einem 351 qm großen Grundstück errichtet und ist voll unterkellert, ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls dazu.

Der schön angelegte Garten ist umrandet von Büschen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich zum eigenen Grundstück wird aktuell eine 300 qm große - direkt an den Garten angrenzende Fläche - gepachtet und individuell genutzt. Die Pacht kann auf Wunsch weiter übernommen werden.

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Sackgasse an einem vom Hörster Bruch abgehenden Stichweg in ländlich zentraler Wohnlage vom Ortsteil Lage-Hörste.

Hörste besitzt u. a. eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Gute Nah- und Fernverkehrsanbindungen sind vorhanden. Eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weiterführende Schulen befinden sich in Lage und Detmold und auch im nächsten Ortsteil Pivitsheide VL

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 59 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten, eine Küche sowie Gäste-WC. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt in den kalten Tagen für wohlige Atmosphäre.

Im ca. 52 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

Im beheizten Kellergeschoss sind neben dem Hauswirtschaftsraum zwei weitere große Räume untergebracht, die auch für diverse Hobbys genutzt werden können.

Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

2024 – neue Hauseingangstür und Terassentür

2023– neue Heizung

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anbieter

Wüstenrot Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Oliver Hanning

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