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Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Paderborn und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit. Vor circa 1-2 Jahren wurden in der Wohnung bereits Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise ein neues Fenster im Wohnzimmer eingebaut, das Badezimmer vollständig erneuert, neue Heizkörper installiert und die Fußböden ausgetauscht. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren immer wieder verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen, um die Wohnung in einem gepflegten Zustand zu halten. Die hervorragende Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit attraktiven Zukunftsperspektiven und wartet darauf, neu belebt zu werden.
Die angebotene Souterrainwohnung befindet sich in Paderborn. Mit über 154.000 Einwohnern bietet die Stadt ein lebendiges städtisches Flair und liegt nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die Zugstation (1,5 km) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage der Wohnung ist auch ideal für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Souterrainwohnung befindet sich somit in einer hervorragenden Lage, die eine optimale Anbindung an die Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitseinrichtungen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnung steht derzeit leer und kann auf Wunsch möbliert erworben werden – perfekt für eine schnelle Weitervermietung oder den Eigenbedarf. Beheizt wird die Einheit durch eine moderne Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kochnische fügt sich in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zwar sind einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, doch die solide Bausubstanz und das große Potenzial dieser Immobilie machen sie zu einer lohnenswerten Investition.
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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