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265.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Wohnen in beliebter Universitätsnähe

265.000 €

Kaufpreis

ca. 100 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 25-1358, Objekt-ID: 1844230941
map pin
Bielefeld - Schildesche (33613)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2025
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
11.01.2025
Gültig bis
10.01.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
250,30 kWh/(m²a)
Energieausweis Hinweis
Baujahr 1971/ Dachausbau 1990
250,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf angebotene attraktive, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifa-milienhaus in einer sehr beliebten Lage Bielefelds.
Große Dachgauben mit Fensterfronten las-sen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Die über 100 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Dachgeschoss) und umfasst 4 Räume, 1 Küche, 1 Duschbad sowie 1 Abstellraum.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz. Die Möglichkeit einer baulichen Erweiterung für eine große Dachterrasse ist hier möglich (s. Grundrissplanung).
Die Wohnung ist mietfrei!
Eine bauliche Erweiterung einer Dachterrasse ist hier gegeben.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Westen, im Stadtteil Gellershagen.
Das über einen Privatweg erschlossene
Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die ruhige, grüne Lage im Einzugsgebiet der Universität ist äußerst beliebt und ansprechend.
Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhäuser, Doppel- und Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Obersee, ein beliebtes Ausflugziel, ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und eine Tennisanlage befinden sich ebenso im direkten Umfeld.
Die gute Anbindung zur Bielefelder Innen-stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmit-teln vorhanden. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in direkter Nähe.
Mit dem PKW ist die Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar.

Ausstattung

o Massivbau
o Fassade: Klinkervorsatzschale
o Fenster: braun Aluminium, doppelverglast
o Dach: Satteldach, große Gauben
o Wände: weiß, tapeziert, Raufaser
o Bodenbelag: Linoleum, Fliesen
o Heizung: Gas- Etagenheizung
o Decken: tapeziert, teilweise vertäfelt

Weitere Angaben

Wir besichtigen mit Ihnen gerne nach telefonischer Abstimmung.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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