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Großzügige Doppelhaushälfte in einer ruhigen Sackgasse in Kassel-Nord, leichte Hanglage
KG: Eingangsbereich mit Vorbereitung für ein großes Duschbad, separates Gäste-WC,
Zwischenraum
EG: Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang Terrasse und Garten
OG: 2 Schlafräume, begehbarer Kleiderschrank, WC mit Handwaschbecken
DG: nicht ausgebaut, ältere Dämmung
Öl-ZH 2001, Fenster teilweise aus Ende 1980 und teilweise 2003
Elektrik neu, Badezimmer vorbereitet, Garage mit elektrischem Rolltor, elektrische Außenrollos, eingezäunter Gartenbereich, weiße Innentüren bereits vorhanden und im Preis enthalten.
In einer Sackgasse im Stadtteil Kassel-Nord, reine Wohnsiedlung.
Das Freizeitgelände Hegelsberg mit Sportstätten und Spielplätzen ist nur wenige Schritte entfernt.
Alle Bereiche des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, ÖPNV sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Diese gemütliche und helle Doppelhaushälfte liegt im Stadtteil Kassel Nord in einer Sackgasse, nur wenige Meter vom Freizeitgelände Hegelsberg entfernt.
Das Haus wurde im Jahr 2022 nahezu vollständig entkernt und bereits größtenteils neu aufgebaut. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, das Rohrsystem teilweise. Bis auf den Heizungskeller wurden die Wände neu verputzt.
Man betritt die Immobilie, aufgrund der leichten Hanglage, ebenerdig durch den eigentlichen Kellerbereich. Auf der linken Seite ist das geplante, sehr großzügige Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Auf der rechten Seite des Flurs ist ein Gäste-WC. Über eine geflieste Treppe gelangt man über wenige Stufen zu einer Zwischenetage mit Speisekammer und der Treppe folgend dann ins Erdgeschoss. Hier befinden sich die geplante Küche, ein Schlafzimmer/Büro und der Wohn-/Essbereich mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse und zum eingewachsenen Garten.
Das Obergeschoss erreicht man über eine geschwungene Holztreppe. Hier ist ein älteres WC mit Handwaschbecken, ein Kinderzimmer und ein sehr großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Aufteilung dieser Räume ist veränderbar - beispielsweise könnte man ein weiteres Kinderzimmer schaffen.
Das Dach ist nicht ausgebaut aber mit einer älteren Dämmung versehen (ca. 1990er Jahre).
Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in diesem Haus bereits begonnen, werden aber aus persönlichen Gründen nicht fertiggestellt.
Bei der zum Haus gehörenden Einzelgarage wurde das Dach erneuert und in diesem Zuge auch höher gesetzt.
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