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349.000 €

Kaufpreis

ca. 70,10 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

2 Häuser à 3 Neubaueigentumswohnungen in gefragter Wohnlage von Kassel – Kirchditmold

349.000 €

Kaufpreis

ca. 70,10 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Carport
Makler-Objekt-Nr.: HKK240137-5, Objekt-ID: 1844159954
map pin
Kassel - Kirchditmold (34130)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Wohnfläche
ca. 70,10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
prov.frei
Anzahl Stellplatz Carport
1
Preis Stellplatz Carport
18.000 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Stellplatzart
Carport

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung

Die beiden, versetzt gebauten 3 Fam.-Häuser werden als KfW 40 Häuser mit hohem Wärmeschutz errichtet. Hierdurch ist ein vergünstigtes Darlehen durch die KfW möglich. Die Gebäude werden mit 24er Ziegelsteinen und 18 cm Wärmeverbundsystem errichtet und verfügen über ein Granit belegtes Treppenhaus, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, deckenhoch geflieste Bäder mit Wanne und bodentiefer Dusche, Bodenfliesen und Parkett, weiße Zimmertüren, sowie Holz/Alu Wohnungstüren (schalldämmend und Sicherheitsgarnitur) sowie eine Video-Haussprechanlage. Jeder Wohnung wird ein geräumiger Keller zugeordnet, ferner stehen pro Haus zwei Gemeinschaftsräume (Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen, Haustechnikraum) zur Verfügung. Die Carports werden mit Elektrokabeln zum jeweiligen Anschluss einer Wallbox ausgestattet. Auf Wunsch können die EG-Wohnungen ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksteil bekommen. Zahlung nach Baufortschritt. Geplante Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn (ca. Frühjahr 2026).

Haus Nummer 1:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse = 87,28 m² Wfl.
Kaufpreis: € 398.000,-
1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon = 92,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 420.000,-
Penthouse: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Dachterrasse = 70,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 349.000,-

Haus Nummer 2:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse = 87,28 m² Wfl.
Kaufpreis: € 398.000,-
1. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon = 92,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 420.000,-
Penthouse: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Dachterrasse = 70,10 m² Wfl.
Kaufpreis: € 349.000,-

1 Carportstellplatz kann für € 18.000,- erworben werden.

Lage

Ruhige Anliegerstraße in abgeschlossenem Wohngebiet von Kassel – Kirchditmold. Süd/westorientiertes Grundstück mit Blick zum Habichtswald und zum Herkules. KVG-Bus, Regiotram, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule etc. bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Waschküche
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Carport
- Technikraum
- Wallboxeinbau vorbereitet

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß 312d BGB i.V.m. Art. 246a 1 EGBGB (Stand 13.Juni 2014)

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit um Abschluss eines Vertrages oder der Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erfüllt die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers
Immobilien Hoesch-Kröger-Kampe GmbH
Geschäftsführer: Marc Finke
Handelsregister: HRB 3252 Amtsgericht Kassel
Sitz der Gesellschaft: Wolfsschlucht 27, 34117 Kassel

Kontakt:
Telefon: 0561.918910
E-Mail: info@hkk-ks.de
Internet:

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des zu vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebene Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung.

Anbieter

Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Marleen Köhne

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