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Deses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144 m². Die beiden können aber ohne Weiteres zusammengelegt werden, so dass das Haus genügend Platz für eine Familie bietet.
Die obere Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 85 m² und verfügt über einen geräumigen Ess- / Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Die untere Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 59 m² Wohnfläche und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Eine kleine Terrasse ergänzt diese Einheit perfekt und bietet zusätzlichen Platz im Freien.
Das weitläufige Grundstück mit ca. 3.633 m² bietet viel Potenzial für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Ein Gartenhaus steht für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Für Fahrzeugliebhaber ist die großzügige Garage mit Platz für drei Autos ein echtes Highlight. Sie bietet nicht nur Unterstellmöglichkeiten, sondern auch viel Platz zum Basteln und Schrauben. Zudem stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Besonderheiten:
• Ruhige Lage: Perfekt für Erholung und Naturgenuss
• Großes Grundstück: Viel Platz für Gartenprojekte oder Freizeitaktivitäten
• Flexible Nutzung: Als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus geeignet
• Moderne Heizung: Effiziente Ölzentralheizung aus dem Jahr 2013
• Attraktive Außenbereiche: Balkon, Terrasse und Gartenhaus
Dieses charmante Haus überzeugt mit seinem gepflegten Zustand, der großzügigen Grundstücksfläche und der ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens, abschließen.
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet von Bad Wildungen.
Im Jahre 1906 wurde die Stadt Nieder-Wildungen als Heilbad von europäischem Rang in Bad Wildungen umbenannt, ist seit Jahrzehnten Hessisches Staatsbad und hat sich seitdem bedeutende Verdienste im Kurbetrieb und der Rehabilitation erworben. Als eine der bundesweit ersten Kommunen erhielt Bad Wildungen am 23. September 2008 den Titel „Ort der Vielfalt“ durch das Bundesministerium für Familien, Senioren, Frauen und Jugend verliehen.
Bad Wildungen ist eine weltoffene, moderne Wohlfühlstadt, die viel zu bieten hat.
Zu Fuß oder mit dem Rad in einer einmaligen „Mittelgebirgs-Naturlandschaft“ unterwegs zu sein, das Landesgartenschaugelände zu erkunden, die Atmosphäre von Europas größtem Naturpark zu genießen, die Heilquellen kennenzulernen oder am vielfältigen kulturellen Angebot der Stadt teilzunehmen sind nur einige von vielen Gründen in Bad Wildungen zu leben. Auch die Universitätsstädte Marburg und Kassel sind in nur ca. 40 bis 60 Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Bus erreichbar.
Bad Wildungen gehört heute zu einem der größten Reha-Standorte in Deutschland. Mehr als 20 Kliniken bieten Therapien, Rehabilitation und Anschlußheilbehandlungen zur Genesung und Erholung an.
Ein großzügiges Angebot von Kultur-, Sport-, Freizeit- und Gesundheitsaktivitäten machen diese Stadt besonders reizvoll.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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