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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug.
Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und lädt zum Entspannen ein.
Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und gewährt – ebenso wie die angrenzende Küche – Zugang zum Balkon. Dieser lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Die Böden der Wohnung sind passend zu den jeweiligen Räumen gewählt: Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit modernem Laminat ausgestattet, während großflächige Teppiche für eine angenehme Atmosphäre sorgen.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Zusätzlichen Stauraum gewährt zudem der praktische Abstellraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschfunktion ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garagenstellplatz im Innenhof – ein klarer Vorteil in der Stadt.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.
Eine Gegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 175,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 105,- € umlagefähig.
Diese voll möblierte und gepflegte Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Atmosphäre und die gute Ausstattung.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Immobilie liegt im Stadtteil Heerdt, einem lebendigen und aufstrebenden Viertel im Westen Düsseldorfs. Heerdt verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
**Nahversorgung & Infrastruktur**
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte. Mehrere Apotheken, Arztpraxen und das nahegelegenen Heerdter Krankenhaus sorgt für eine gute medizinische Versorgung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.
**Freizeit & Erholung**
Der Stadtteil bietet mit dem Rheinpark Heerdt und dem nahegelegenen Rheinufer attraktive Erholungsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
**Verkehrsanbindung**
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie U75 (Abfahrt vom Nikolaus-Knopp-Platz - 200 Meter entfernt) bringt Pendler in wenigen Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt oder nach Neuss. Zudem sorgen die Buslinien 863, 833 und M2 für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils. Mit dem Auto sind die A52, A57 und A44 schnell erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung ins Umland gewährleistet ist.
Dank der guten Infrastruktur, der schnellen Erreichbarkeit des Zentrums und der hohen Wohn- und Lebensqualität ist die Lage der Immobilie sowohl für Familien als auch Berufspendler äußerst attraktiv.
- Kaufpreis 249.000,- € inkl. Garagenstellplatz
- Hausgeld ca. 175,- €, hiervon ca. 105,- € umlagefähig
- Baujahr 1974
- 3. OG
- ca. 59 m²
- Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche + Abstellraum
- Laminatboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- separater Kellerraum
- Garagenstellplatz
- Ölheizung, Warmwasser ebenfalls über Durchlauferhitzer
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
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