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135.000 €

Kaufpreis

ca. 61 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Wohnen am Hochdahler Markt

135.000 €

Kaufpreis

ca. 61 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: 5838, Objekt-ID: 1843828338
map pin
Erkrath - Hochdahl (40699)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1970
Zustand
Modernisiert

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-04-04
Energieverbrauchkennwert
60.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
B
Baujahr
1970
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung liegt auf der neunten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses – natürlich mit Aufzug. Hier genießen Sie die Aussicht über den grünen Stadtweiher bis hin zum Hildener Wald.

Zwei Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf ca. 61 m². Mittelpunkt ist der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und dem Essbereich.

Den Sommer erleben Sie ungestört auf dem Balkon – hier schaut Ihnen niemand ins Wohnzimmer.

Schlafbereich und neu gestaltetes Duschbad komplettieren das Raumangebot.

Lage

Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen.

Am Stadtweiher wohnen Sie direkt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen.

Die Bushaltestelle am Hochdahler Markt mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt fast vor der Haustür.

Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen – alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Ausstattung

- Aufzug
- Wohnfläche ca. 61 m²
- zwei Wohn-/Schlafräume
- modernes Duschbad
- neue Laminatböden
- neue Türen
- Sonnenbalkon
- wartungsarme Fernwärme

Weitere Angaben

Dieses schicke Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket: Wohnen ganz zentral am Hochdahler Markt - ruhig und direkt am Wasser - noch dazu mit fantastischem Weitblick.

Energieausweis: Verbrauch – 60 kWh – B – Fernwärme – Baujahr 1970

Anbieter

Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG

Ansprechpartner:
Herr Giuliano De Curtis

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