Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

639.000 €

Kaufpreis

ca. 164,81 m²

Wohnfläche

7,5

Zimmer

Exklusives Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern, großem Garten & Top-Lage in Monheim – Ideal für Familien!

639.000 €

Kaufpreis

ca. 164,81 m²

Wohnfläche

7,5

Zimmer
  • Einbauküche
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 2045-CR, Objekt-ID: 1844244867
map pin
Monheim am Rhein - Baumberg (40789)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 164,81 m²
Grundstücksfläche
ca. 817 m²
Nutzflächen
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1961

Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Oel
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Westen

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-01-21
Energieverbrauchkennwert
266.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
2005

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre Lage überzeugt. Das freistehende Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 165 Quadratmetern und

Weitere Informationen zur Beschreibung finden Sie unter www.rayak.de.

Lage

MONHEIM

Baumberg ist ein Stadtteil von Monheim und liegt direkt am Rhein. Die malerische Lage am Ufer des Flusses macht Baumberg zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Stadt Monheim am Rhein bietet ihren Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die Autobahnen A59 und A542 ist Monheim schnell erreichbar, was die Anbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Leverkusen erleichtert.

Baumberg selbst verfügt über eine eigene charmante Innenstadt mit kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Stadt ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradfahren, Joggen oder Picknicken im Grünen.

Ausstattung

Hervorragende Merkmale des Hauses:

- ruhige, familienfreundliche Wohngegend
- freistehend
- Garage und Stellplatz
- 7,5 Zimmer
- voll

Weitere Informationen zur Ausstattung finden Sie unter www.rayak.de.

Weitere Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 266.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

In Abstimmung mit dem Eigentümer haben wir den Angebotspreis konservativ angesetzt. Die endgültige Vergabe der Liegenschaft erfolgt über ein Angebotsverfahren.

Besichtigung/ Hinweis:
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt.
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

KOSTENFREIE WERTERMITTLUNG:
Sie schätzen Ihre Immobilie, aber kennen Sie auch Ihren Wert? Als langjähriger Immobilienmakler in Düsseldorf-Benrath kennen wir den Markt und haben uns auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Baugrundstücke spezialisiert.
Bei einem Verkauf kommt es auf einen punktgenauen Angebotspreis an. Nutzen Sie jetzt unseren Wertgutschein für Ihre persönliche Immobilienbewertung mit Ihrem sachkundigen Experten für Immobilienpreise in Düsseldorf und Umgebung.

Anbieter

Rayak Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Angela Vogel

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter

Rayak Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Angela Vogel
TelefonTelefonnummer einblenden


Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Angela Vogel

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe